ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаДом

VENDO CASA EN VILLA ELISA

Villa Elisa

Высокая доходностьНовое

≈ US$ 132.166

на 71% выше медианы

US$ 528,7/m²Precio original: Gs. 800.000.000

3Спальни

2Санузлы

250 m²Площадь

392 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%0

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%80

Цена/м² объектаUS$ 529/m²

Медиана районаUS$ 310/m²

на 71% выше медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)10,3% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.136/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 77.469

≈ Gs. 468,9 M

Оценочный диапазонUS$ 55,3 k–US$ 106,7 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

EN VENTA HERMOSA CASA EN VILLA ELISA ✨ 📍 Río Manduvira casi Américo Picco Terreno: 392 m² (14x28) Construcción: 250 m² ✅ 3 habitaciones (1 en suite con baño y vestidor) ✅ 2 baños en total ✅ Sala amplia y luminosa ✅ Cocina-comedor amoblada ✅ Quincho/ Deposito ✅ Lavadero independiente ✅ Patio trasero ✅Garaje para 3 vehículos Apto para crédito bancario Id: 11679

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 392 m²
Площадь: 250 m²
Спальни: 3
Санузлы: 2

Расходы

Цена: Gs. 800.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 132.166

Расположение

Город: Villa Elisa

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.079/мес

ROI9,3%

Кап. ставка9,8%

Вал. доходность10,3%

Чист. доходность9,3%

Окупаемость10,7 лет

Вложенный капитал: US$ 138,8 k
Фактическая аренда: US$ 1,1 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 137,5 k	US$ 13 k	—	US$ 137,5 k	US$ 11,6 k
2	US$ 143 k	US$ 25,9 k	—	US$ 143 k	US$ 30,1 k
3	US$ 148,7 k	US$ 38,9 k	—	US$ 148,7 k	US$ 48,7 k
4	US$ 154,6 k	US$ 51,8 k	—	US$ 154,6 k	US$ 67,6 k
5	US$ 160,8 k	US$ 64,8 k	—	US$ 160,8 k	US$ 86,8 k
6	US$ 167,2 k	US$ 77,7 k	—	US$ 167,2 k	US$ 106,2 k
7	US$ 173,9 k	US$ 90,7 k	—	US$ 173,9 k	US$ 125,8 k
8	US$ 180,9 k	US$ 103,6 k	—	US$ 180,9 k	US$ 145,7 k
9	US$ 188,1 k	US$ 116,6 k	—	US$ 188,1 k	US$ 165,9 k
10	US$ 195,6 k	US$ 129,5 k	—	US$ 195,6 k	US$ 186,4 k