ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 6
ПродажаСклад

Deposito 900 m2 en Mariano Roque Alonso

Super Cart Ruta 3, Mariano Roque Alonso

Высокая доходностьНовое

≈ US$ 2.478

US$ 2,8/m²Precio original: Gs. 15.000.000

2Санузлы
900 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%—
Расположение 25%—
Доходность 25%100
Риск 15%80
Цена/м² объекта—
Медиана районаUS$ 368/m²
Валовая доходность (оц.)1.600% годовых
Оценочная арендаUS$ 3.304/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 331.258

≈ Gs. 2005,1 M

Оценочный диапазонUS$ 221,3 k–US$ 435,4 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Alquilo Depósito en Mariano Roque Alonso 📍 Ubicación estratégica - Zona Super Cart 🏢 900 Clasipar.com anuncios clasificados gratis m² de superficie cubierta Incluye: • 2 oficinas equipadas • 2 baños • Vestuario para personal Ideal para almacenamiento, industria o comercio. ¡Contáctanos para más info! #deposito #alquiler #MarianoRoqueAlonso #logistica #industria #comercio #oficinas #bodegas #inmobiliaria #asuncion #paraguay #negocios #espaciodeposito #inversion #py

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Склад

Площадь и комнаты

Участок
900 m²
Санузлы
2

Расходы

Цена
Gs. 15.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 2.478

Расположение

Район
Super Cart Ruta 3
Город
Mariano Roque Alonso

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 3.139/мес
ROI1.447,6%
Кап. ставка1.520%
Вал. доходность1.600%
Чист. доходность1.447,6%
Окупаемость0,1 лет
Вложенный капитал
US$ 2,6 K
Фактическая аренда
US$ 3,1 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 37,6 kГод 2: US$ 75,4 kГод 3: US$ 113,2 kГод 4: US$ 151 kГод 5: US$ 188,7 kГод 6: US$ 226,5 kГод 7: US$ 264,3 kГод 8: US$ 302,1 kГод 9: US$ 339,9 kГод 10: US$ 377,7 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 2,6 KUS$ 37,7 k—US$ 2,6 KUS$ 37,6 k
2US$ 2,7 KUS$ 75,3 k—US$ 2,7 KUS$ 75,4 k
3US$ 2,8 KUS$ 113 k—US$ 2,8 KUS$ 113,2 k
4US$ 2,9 KUS$ 150,7 k—US$ 2,9 KUS$ 151 k
5US$ 3 KUS$ 188,3 k—US$ 3 KUS$ 188,7 k
6US$ 3,1 KUS$ 226 k—US$ 3,1 KUS$ 226,5 k
7US$ 3,3 KUS$ 263,7 k—US$ 3,3 KUS$ 264,3 k
8US$ 3,4 KUS$ 301,3 k—US$ 3,4 KUS$ 302,1 k
9US$ 3,5 KUS$ 339 k—US$ 3,5 KUS$ 339,9 k
10US$ 3,7 KUS$ 376,7 k—US$ 3,7 KUS$ 377,7 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты