ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаСклад

LUQUE: 2.700 M2, DEPOSITO LOGÍSTICO, INFRAESTRUTURA, ESTACIONAMIENTO, MANIOBRAS, ETC.

Herrera, Luqueприблизительное местоположение до уровня улицы

Высокая доходностьНовое

US$ 6

US$ 0/m²≈ Gs. 33,3 k

2.700 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс рассчитан по данным объявления. Аналогов в районе пока недостаточно.

Цена 35%—

Расположение 25%68

Доходность 25%100

Риск 15%80

Цена/м² объекта—

Медиана района—

Валовая доходность (оц.)2.475.171,9% годовых

Оценочная арендаUS$ 11.345/мес.

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

LUQUE: 2.700 M2, DEPOSITO LOGÍSTICO, INFRAESTRUTURA, ESTACIONAMIENTO, MANIOBRAS, ETC. 5.50USD/M2. ALQUILO DEPOSITO EN PARQUE LOGÍSTICO LUQUE Zona con uno de los mejores accesos a los puntos Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. estratégicos de la ciudad. CARACTERÍSTICAS: - Deposito de 2.700 m2. - Zona administrativa con Aseo. - Aseo de personal - Seguridad 24 hs - Servicios de mantenimiento para la zona comunes. - Estacionamiento para vehículos y zona de maniobras - ⁠Altura libre 8,5 metros. PRECIO: 5.50 USD/M2. (IVA ICLUIDO) + EXPENSAS. Para más informes en detalle, asesorías y precio favor: TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Склад

Площадь и комнаты

Участок: 2.700 m²

Расходы

Цена: US$ 6

Расположение

Район: Herrera
Город: Luque
Точность местоположения: Приблизительно (улица)

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня улицы; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 10.778/мес

ROI2.052.904,8%

Кап. ставка2.155.550%

Вал. доходность2.269.000%

Чист. доходность2.052.904,8%

Окупаемость0 лет

Вложенный капитал: US$ 6,3
Фактическая аренда: US$ 10,8 k/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 6,2	US$ 129,3 k	—	US$ 6,2	US$ 129,3 k
2	US$ 6,5	US$ 258,7 k	—	US$ 6,5	US$ 258,7 k
3	US$ 6,7	US$ 388 k	—	US$ 6,7	US$ 388 k
4	US$ 7	US$ 517,3 k	—	US$ 7	US$ 517,3 k
5	US$ 7,3	US$ 646,7 k	—	US$ 7,3	US$ 646,7 k
6	US$ 7,6	US$ 776 k	—	US$ 7,6	US$ 776 k
7	US$ 7,9	US$ 905,3 k	—	US$ 7,9	US$ 905,3 k
8	US$ 8,2	US$ 1 M	—	US$ 8,2	US$ 1 M
9	US$ 8,5	US$ 1,2 M	—	US$ 8,5	US$ 1,2 M
10	US$ 8,9	US$ 1,3 M	—	US$ 8,9	US$ 1,3 M