ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 41
ПродажаКоммерческое помещение

En venta excelente complejo de características orientadas a local de eventos, iglesias de…

Capiatá

Новое

US$ 167.000

на 72% выше медианы

US$ 386,6/m²≈ Gs. 1010,9 M

432 m²Площадь
768 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 4 аналогам района.

Цена 35%0
Расположение 25%78
Доходность 25%
Риск 15%90
Цена/м² объектаUS$ 387/m²
Медиана районаUS$ 225/m²

на 72% выше медианывне шкалы

Рекомендуемая стоимость

US$ 97.142

≈ Gs. 588 M

Оценочный диапазонUS$ 76,6 kUS$ 131,1 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

En venta excelente complejo de características orientadas a local de eventos, iglesias de cultos, deposito y oficinas, emprendimientos educativos, asociaciones. Para inversionistas y Empresas Dimensiones del terreno; 768 mt2 Dimensiones de la construcción: 456 mt2 El local consta de las siguientes características: Salón climatizado con 4 aires centrales de 60 mil btu Estructura para techo de luces o equipamientos varios Cielorrasos acústico y luces diversas Escenario de 48 mtrs en desnivel Baños internos sexados de varias unidades con toilette Sala de preparación y logística con todas las instalaciones Sensores de humo calor Instalación de sistema de audio Array Sala de consolas y control de audio y luces Hall de entrada y salidas laterales Las dependencias laterales posee un estructura de 2 plantas Planta Alta constituida por un departamento de 2 habitaciones 1 baño y cocina Planta baja constituida por una cocina organizadora, un deposito de logistica, quincho patio frontal o estacionamiento Perímetros cerrados y seguros Observación: Mensualmente se genera una renta total de Gs. 12.000.000. aprox Como parte de pago se aceptan: propiedades y vehículos. Descripción de la Ubicación. La propiedad se encuentra en zona urbana de Capiatá a 4 cuadras de la ruta 2 k18 en Loma Clavel con diferentes accesos de entrada y salidas dinámicas

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Коммерческое помещение

Площадь и комнаты

Участок
768 m²
Площадь
432 m²

Расходы

Цена
US$ 167.000

Расположение

Адрес
Loma clavel - Loma Clabel - Capiata, Central, Paraguay
Город
Capiatá
Точность местоположения
Точно

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Расположение

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость
Вложенный капитал
US$ 175,4 k
Фактическая аренда
US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ -1,7 KГод 2: US$ 5,3 KГод 3: US$ 12,5 kГод 4: US$ 20 kГод 5: US$ 27,8 kГод 6: US$ 36 kГод 7: US$ 44,4 kГод 8: US$ 53,2 kГод 9: US$ 62,3 kГод 10: US$ 71,9 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 173,7 kUS$ 0US$ 173,7 kUS$ -1,7 K
2US$ 180,6 kUS$ 0US$ 180,6 kUS$ 5,3 K
3US$ 187,9 kUS$ 0US$ 187,9 kUS$ 12,5 k
4US$ 195,4 kUS$ 0US$ 195,4 kUS$ 20 k
5US$ 203,2 kUS$ 0US$ 203,2 kUS$ 27,8 k
6US$ 211,3 kUS$ 0US$ 211,3 kUS$ 36 k
7US$ 219,8 kUS$ 0US$ 219,8 kUS$ 44,4 k
8US$ 228,6 kUS$ 0US$ 228,6 kUS$ 53,2 k
9US$ 237,7 kUS$ 0US$ 237,7 kUS$ 62,3 k
10US$ 247,2 kUS$ 0US$ 247,2 kUS$ 71,9 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты

1 / 9
Новое

US$ 1.670

US$ 3,7/m²

COMPLEJO COMERCIAL EN CAPIATA

Loma Clavel, Capiatá

Приблизительное местоположение

456 m²