ИндексParaguayInmo

1 / 5

ПродажаДом

CASA EN ESQUINA EN SAN LORENZO BARRIO SAN ROQUE

Barrio San Roque, San Lorenzo

ВозможностьВысокая доходностьНовое

≈ US$ 140.426

на 10% ниже медианы

US$ 332/m²Precio original: Gs. 850.000.000

1Спальни

1Санузлы

423 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%72

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%80

Цена/м² объектаUS$ 332/m²

Медиана районаUS$ 370/m²

на 10% ниже медианы

Валовая доходность (оц.)10% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.165/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 156.388

≈ Gs. 946,6 M

Оценочный диапазонUS$ 131,6 k–US$ 320,9 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Clasipar! VENDO PROPIEDAD EN ESQUINA EN SAN LORENZO 🏠 EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN RESIDENCIAL O COMERCIAL, INMUEBLE EN ESQUINA 𝗘𝗻 𝘃𝗲𝗻𝘁𝗮 𝗰𝗮𝘀𝗮 𝗲𝗻 𝗹𝗮 𝗰𝗶𝘂𝗱𝗮𝗱 𝗱𝗲 𝗦𝗮𝗻 𝗟𝗼𝗿𝗲𝗻𝘇𝗼 - sobre calles asfaltadas ✅ Distribución de la casa principal: - Sala con chimenea. - Baño social. - 1 Dormitorio en suite, con hidromasaje. - Cocina amoblada. - Amplio Comedor. - Lavadero. - Estacionamiento para varios vehículos. - Quincho con Parrilla. ✅ Distribución de la casa de 2 plantas: ▪◾ Planta Todo lo que necesites está en Clasipar.com Baja: - 1 Dormitorio. - 1 Baño. - Amplio hall ▪◾ Planta Alta: - 2 Dormitorios. - 1 Baño. 📐𝗦𝘂𝗽. 𝗟𝗼𝘁𝗲 1: (15 x 28.20) = 423 m² 📐𝗦𝘂𝗽. 𝗟𝗼𝘁𝗲 2: (10 x 28.30) = 282 m² 📐𝗧𝗼𝘁𝗮𝗹 𝗠𝘁𝘀²: 705 m² 📝 Título disponible para transferir. ✅ Apto para crédito bancario.

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 423 m²
Спальни: 1
Санузлы: 1

Расходы

Цена: Gs. 850.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 140.426

Расположение

Район: Barrio San Roque
Город: San Lorenzo

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.107/мес

ROI9%

Кап. ставка9,5%

Вал. доходность10%

Чист. доходность9%

Окупаемость11,1 лет

Вложенный капитал: US$ 147,4 k
Фактическая аренда: US$ 1,1 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 146 k	US$ 13,3 k	—	US$ 146 k	US$ 11,9 k
2	US$ 151,9 k	US$ 26,6 k	—	US$ 151,9 k	US$ 31 k
3	US$ 158 k	US$ 39,8 k	—	US$ 158 k	US$ 50,4 k
4	US$ 164,3 k	US$ 53,1 k	—	US$ 164,3 k	US$ 70 k
5	US$ 170,8 k	US$ 66,4 k	—	US$ 170,8 k	US$ 89,8 k
6	US$ 177,7 k	US$ 79,7 k	—	US$ 177,7 k	US$ 109,9 k
7	US$ 184,8 k	US$ 93 k	—	US$ 184,8 k	US$ 130,3 k
8	US$ 192,2 k	US$ 106,2 k	—	US$ 192,2 k	US$ 151 k
9	US$ 199,9 k	US$ 119,5 k	—	US$ 199,9 k	US$ 172 k
10	US$ 207,9 k	US$ 132,8 k	—	US$ 207,9 k	US$ 193,2 k