ИндексParaguayInmo

1 / 5

ПродажаКоммерческое помещение

Vendo Edificio 3 Niveles 300m2 Renta Activa sobre Avda Gral Santos San Vicente

San Vicente, Asunciónприблизительное местоположение до уровня района

Высокая доходностьНовое

US$ 1.900

US$ 6,3/m²≈ Gs. 11,5 M

2Спальни

3Парковка

300 m²Площадь

344 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%—

Расположение 25%68

Доходность 25%100

Риск 15%100

Цена/м² объекта—

Медиана районаUS$ 678/m²

Валовая доходность (оц.)626% годовых

Оценочная арендаUS$ 991/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 203.301

≈ Gs. 1230,6 M

Оценочный диапазонUS$ 148,8 k–US$ 281,3 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Edificio de 3 niveles con renta activa sobre Avenida Gral. Santos casi Sajonia, San Vicente, Asuncion. Propiedad de uso comercial y residencial con alto potencial, en zona de franja mixta. FICHA TECNICA: - Terreno: 344 m2 - Construccion: 300 m2 - 3 niveles construidos - 3 estacionamientos DISTRIBUCION: - Planta Baja: 2 salones comerciales con bano privado y vivienda al fondo (2 dormitorios, bano familiar, sala, cocina comedor, bano social) - Primer Piso: departamento (2 dormitorios, sala, comedor, lavadero) - Segundo Piso: departamento (2 dormitorios, sala, comedor, lavadero) INVERSION: - Renta activa en marcha - 2 locales comerciales mas 3 viviendas - Alto potencial de valorizacion ZONA: - Excelente ubicacion sobre la Avda Gral Santos, zona de franja mixta Te interesa? Coordina tu visita hoy. - C21 Prestigio | ID: 47896

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Коммерческое помещение

Площадь и комнаты

Участок: 344 m²
Площадь: 300 m²
Спальни: 2
Парковка: 3

Расходы

Цена: US$ 1.900

Расположение

Район: San Vicente
Город: Asunción
Точность местоположения: Приблизительно (район)

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня района; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 941/мес

ROI566,3%

Кап. ставка594,6%

Вал. доходность625,9%

Чист. доходность566,3%

Окупаемость0,2 лет

Вложенный капитал: US$ 2 K
Фактическая аренда: US$ 941,4/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 2 K	US$ 11,3 k	—	US$ 2 K	US$ 11,3 k
2	US$ 2,1 K	US$ 22,6 k	—	US$ 2,1 K	US$ 22,7 k
3	US$ 2,1 K	US$ 33,9 k	—	US$ 2,1 K	US$ 34 k
4	US$ 2,2 K	US$ 45,2 k	—	US$ 2,2 K	US$ 45,4 k
5	US$ 2,3 K	US$ 56,5 k	—	US$ 2,3 K	US$ 56,8 k
6	US$ 2,4 K	US$ 67,8 k	—	US$ 2,4 K	US$ 68,2 k
7	US$ 2,5 K	US$ 79,1 k	—	US$ 2,5 K	US$ 79,6 k
8	US$ 2,6 K	US$ 90,4 k	—	US$ 2,6 K	US$ 91 k
9	US$ 2,7 K	US$ 101,7 k	—	US$ 2,7 K	US$ 102,4 k
10	US$ 2,8 K	US$ 113 k	—	US$ 2,8 K	US$ 113,8 k