ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаКоммерческое помещение

AV. GRAL. SANTOS: 1.000 M2, EDIFICIO IDEAL P CLÍNICAS, CONSULTORIOS, EMPRESARIALES, ETC.

Herrera, Asunciónприблизительное местоположение до уровня района

ВозможностьВысокая доходностьНовое

US$ 12.000

на 92% ниже медианы

US$ 47,4/m²≈ Gs. 72,6 M

253 m²Площадь

1.000 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%100

Расположение 25%68

Доходность 25%100

Риск 15%100

Цена/м² объектаUS$ 47/m²

Медиана районаUS$ 563/m²

на 92% ниже медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)83,6% годовых

Оценочная арендаUS$ 836/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 142.479

≈ Gs. 862,4 M

Оценочный диапазонUS$ 106,8 k–US$ 322,6 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

AV. GRAL. SANTOS: 1.000 M2, EDIFICIO IDEAL P/ CLÍNICAS, CONSULTORIOS, EMPRESARIALES, ETC. 12.000 USD. VENDO O ALQUILO: COMPLEJO COMERCIAL COMPLETO – PREPARADO PARA CLINICA MÉDICA. Ubicación estratégica: Sobre Avda. Gral. Santos. Superficie de terreno: 1.000 m². 33m de frente sobre avenida. Amplio estacionamiento. Ya está instalado internet, cableado de señales débiles ( sistema de red ), cámaras, aire acondicionado, elevador alarma Protek e internet claro. Distribución: • Planta Baja: 253 m² construidos. • Planta Alta: 365 m² construidos. • Total construido: 618 m². A estrenar, recién construido con materiales de primera calidad. PRECIO ALQUILER: 12.000 USD. PRECIO VENTA: 1.700.000 USD. Para más informes en detalle, asesorías y precio favor: TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Коммерческое помещение

Площадь и комнаты

Участок: 1.000 m²
Площадь: 253 m²

Расходы

Цена: US$ 12.000

Расположение

Район: Herrera
Город: Asunción
Точность местоположения: Приблизительно (район)

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня района; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 794/мес

ROI75,6%

Кап. ставка79,4%

Вал. доходность83,6%

Чист. доходность75,6%

Окупаемость1,3 лет

Вложенный капитал: US$ 12,6 k
Фактическая аренда: US$ 794,2/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 12,5 k	US$ 9,5 K	—	US$ 12,5 k	US$ 9,4 K
2	US$ 13 k	US$ 19,1 k	—	US$ 13 k	US$ 19,4 k
3	US$ 13,5 k	US$ 28,6 k	—	US$ 13,5 k	US$ 29,5 k
4	US$ 14 k	US$ 38,1 k	—	US$ 14 k	US$ 39,6 k
5	US$ 14,6 k	US$ 47,7 k	—	US$ 14,6 k	US$ 49,7 k
6	US$ 15,2 k	US$ 57,2 k	—	US$ 15,2 k	US$ 59,8 k
7	US$ 15,8 k	US$ 66,7 k	—	US$ 15,8 k	US$ 69,9 k
8	US$ 16,4 k	US$ 76,2 k	—	US$ 16,4 k	US$ 80,1 k
9	US$ 17,1 k	US$ 85,8 k	—	US$ 17,1 k	US$ 90,3 k
10	US$ 17,8 k	US$ 95,3 k	—	US$ 17,8 k	US$ 100,5 k