ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаСклад

Tinglado de 650 m2 a media cuadra de Ruta Transchaco, zona Asunción Golf Club

Santísima Trinidad, Asunción

Высокая доходностьНовое

US$ 4.500

US$ 6,9/m²≈ Gs. 27,2 M

650 m²Площадь

900 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%—

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%85

Цена/м² объекта—

Медиана районаUS$ 430/m²

Валовая доходность (оц.)572,7% годовых

Оценочная арендаUS$ 2.148/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 279.718

≈ Gs. 1693,1 M

Оценочный диапазонUS$ 241,4 k–US$ 328,7 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Todo lo que necesites está en Clasipar.com Se encuentra ubicado A media cuadra de Ruta Transchaco (Ruta PY03), a paso del Asunción Golf Club, a 8 cuadras de Av. Semidei y a 1 cuadra de Autopista Ñu Guazú, ubicación ideal para tránsito pesado y con acceso y salida rápida a varios puntos del país. Medidas del terreno: 20x50 mts Área terreno: 900 m2 Área de Construcción: 650 m2 Altura máxima del techo: 7,30mts Se trata de un tinglado nuevo, con la sgte descripción: -Estacionamiento frontal para 5 vehículos -Portón de acceso para vehículos pesados de 5 mts de altura -Total de oficinas entre P.A y P.B son 100 m2 con la siguiente distribución: Planta Baja 50m2: -Recepción -Baño -Kitchenette -Oficina con baño privado Planta Alta 50m2: -Oficina abierta Área operativa: -Área libre operativa/deposito 600m2 -Baño área operativa -Patio 100m2 Observaciones: se cuenta con planos aprobados, prevención de incendios, cuenta con 2 tanques de agua motorizado de 15.000 lts cada uno. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/ZWjhEcC8o2ABK53W8 ALQUILER: USD. 4.500 IVA INCLUIDO

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Склад

Площадь и комнаты

Участок: 900 m²
Площадь: 650 m²

Расходы

Цена: US$ 4.500

Расположение

Район: Santísima Trinidad
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 2.041/мес

ROI518,2%

Кап. ставка544,2%

Вал. доходность572,8%

Чист. доходность518,2%

Окупаемость0,2 лет

Вложенный капитал: US$ 4,7 K
Фактическая аренда: US$ 2 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 4,7 K	US$ 24,5 k	—	US$ 4,7 K	US$ 24,4 k
2	US$ 4,9 K	US$ 49 k	—	US$ 4,9 K	US$ 49,1 k
3	US$ 5,1 K	US$ 73,5 k	—	US$ 5,1 K	US$ 73,8 k
4	US$ 5,3 K	US$ 97,9 k	—	US$ 5,3 K	US$ 98,5 k
5	US$ 5,5 K	US$ 122,4 k	—	US$ 5,5 K	US$ 123,2 k
6	US$ 5,7 K	US$ 146,9 k	—	US$ 5,7 K	US$ 147,9 k
7	US$ 5,9 K	US$ 171,4 k	—	US$ 5,9 K	US$ 172,6 k
8	US$ 6,2 K	US$ 195,9 k	—	US$ 6,2 K	US$ 197,3 k
9	US$ 6,4 K	US$ 220,4 k	—	US$ 6,4 K	US$ 222,1 k
10	US$ 6,7 K	US$ 244,9 k	—	US$ 6,7 K	US$ 246,8 k