ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 9
ПродажаДом

VENDO CASA A ESTRENAR A 5 MIN DEL CENTRO DE ÑEMBY CUOTAS DESDE G 3.300.000

Centro, Ñemby

Новое

≈ US$ 72.691

на 28% выше медианы

US$ 1,1 K/m²Precio original: Gs. 440.000.000

3Спальни
1Санузлы
64 m²Площадь
360 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%26
Расположение 25%—
Доходность 25%58
Риск 15%80
Цена/м² объектаUS$ 1.136/m²
Медиана районаUS$ 885/m²

на 28% выше медианы

Валовая доходность (оц.)5,3% годовых
Оценочная арендаUS$ 319/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 56.642

≈ Gs. 342,9 M

Оценочный диапазонUS$ 44,3 k–US$ 56,6 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com Hermosa casa a estrenar a tan solo 5 minutos del Centro de la Ciudad de com. El Clasificado en Paraguay Ñemby Características 12x30 en esquina 64m2 construidos 3 habitaciones 1 baño familiar 1 Sala comedor y cocina integrados 1 Lavadero techado Amplio patio, con posibilidad de ampliar la construcción Tejido perimetral Apto para crédito bancario

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дом

Площадь и комнаты

Участок
360 m²
Площадь
64 m²
Спальни
3
Санузлы
1

Расходы

Цена
Gs. 440.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 72.691

Расположение

Район
Centro
Город
Ñemby

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 303/мес
ROI4,8%
Кап. ставка5%
Вал. доходность5,3%
Чист. доходность4,8%
Окупаемость21 лет
Вложенный капитал
US$ 76,3 k
Фактическая аренда
US$ 303,1/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 2,9 KГод 2: US$ 9,6 KГод 3: US$ 16,4 kГод 4: US$ 23,3 kГод 5: US$ 30,3 kГод 6: US$ 37,5 kГод 7: US$ 44,8 kГод 8: US$ 52,2 kГод 9: US$ 59,9 kГод 10: US$ 67,6 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 75,6 kUS$ 3,6 K—US$ 75,6 kUS$ 2,9 K
2US$ 78,6 kUS$ 7,3 K—US$ 78,6 kUS$ 9,6 K
3US$ 81,8 kUS$ 10,9 k—US$ 81,8 kUS$ 16,4 k
4US$ 85 kUS$ 14,5 k—US$ 85 kUS$ 23,3 k
5US$ 88,4 kUS$ 18,2 k—US$ 88,4 kUS$ 30,3 k
6US$ 92 kUS$ 21,8 k—US$ 92 kUS$ 37,5 k
7US$ 95,7 kUS$ 25,5 k—US$ 95,7 kUS$ 44,8 k
8US$ 99,5 kUS$ 29,1 k—US$ 99,5 kUS$ 52,2 k
9US$ 103,5 kUS$ 32,7 k—US$ 103,5 kUS$ 59,9 k
10US$ 107,6 kUS$ 36,4 k—US$ 107,6 kUS$ 67,6 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты