ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 5
ПродажаУчасток

Terreno en Venta en Central Itauguá Itauguá, Paraguay itugua guazu

Central Itauguá Itauguá, Itauguá

ВозможностьНовое

≈ US$ 14.869

на 19% ниже медианы

US$ 33,5/m²Precio original: Gs. 90.000.000

444 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%83
Расположение 25%—
Доходность 25%—
Риск 15%80
Цена/м² объектаUS$ 33/m²
Медиана районаUS$ 41/m²

на 19% ниже медианы

Рекомендуемая стоимость

US$ 18.338

≈ Gs. 111 M

Оценочный диапазонUS$ 13,2 k–US$ 18,6 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

¡Vendo 3 propiedades juntas o por separado en Itauguá! Ubicadas detrás mismo del Hospital Nacional, en una zona en crecimiento, con excelente potencial para desarrollo residencial o comercial. Cada terreno mide 12 x 37 m (444 m2) Precio por terreno: Gs. 90.000.000 ✔️ Ideal para vivienda, alquiler o inversión ✔️ Servicios básicos en puerta ✔️ Fácil acceso y entorno urbanizado Precio: 90,000,000 ₲ Listing: 143080127-30 Ubicación: Itauguá, Central Precio: Gs. 90,000,000 ₲

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Участок

Площадь и комнаты

Участок
444 m²

Расходы

Цена
Gs. 90.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 14.869

Расположение

Район
Central Itauguá Itauguá
Город
Itauguá

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
Вложенный капитал
US$ 15,6 k
Фактическая аренда
US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ -148,7Год 2: US$ 469,9Год 3: US$ 1,1 KГод 4: US$ 1,8 KГод 5: US$ 2,5 KГод 6: US$ 3,2 KГод 7: US$ 4 KГод 8: US$ 4,7 KГод 9: US$ 5,6 KГод 10: US$ 6,4 K1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 15,5 kUS$ 0—US$ 15,5 kUS$ -148,7
2US$ 16,1 kUS$ 0—US$ 16,1 kUS$ 469,9
3US$ 16,7 kUS$ 0—US$ 16,7 kUS$ 1,1 K
4US$ 17,4 kUS$ 0—US$ 17,4 kUS$ 1,8 K
5US$ 18,1 kUS$ 0—US$ 18,1 kUS$ 2,5 K
6US$ 18,8 kUS$ 0—US$ 18,8 kUS$ 3,2 K
7US$ 19,6 kUS$ 0—US$ 19,6 kUS$ 4 K
8US$ 20,3 kUS$ 0—US$ 20,3 kUS$ 4,7 K
9US$ 21,2 kUS$ 0—US$ 21,2 kUS$ 5,6 K
10US$ 22 kUS$ 0—US$ 22 kUS$ 6,4 K

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты