ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
ПродажаКоммерческое помещение

CASILLA GASTRONOMÍCA EN EL VILLAMORRAPARK

Villa Morra, Asunciónприблизительное местоположение до уровня района

ВозможностьВысокая доходностьНовое

≈ US$ 3.304

на 97% ниже медианы

US$ 303,4/m²Precio original: Gs. 20.000.000

11 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 3 аналогам района.

Цена 35%100
Расположение 25%68
Доходность 25%100
Риск 15%60
Цена/м² объектаUS$ 303/m²
Медиана районаUS$ 11.210/m²

на 97% ниже медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)91,7% годовых
Оценочная арендаUS$ 253/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 122.082

≈ Gs. 739 M

Оценочный диапазонUS$ 82,3 k–US$ 124,8 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. OPORTUNIDAD: CASILLA GASTRONÓMICA EN FOODPARK VILLA MORRA Vendo puesto listo para trabajar en la mejor ubicación de Villa Morra. ✅ MEDIDAS: 3,3 x 3,3 metros (amplia y cómoda). ✅ CLIENTELA FORMADA: Trabajás desde el primer día con el flujo del parque. ✅ EQUIPAMIENTO: Se entrega vacía, pero INCLUYE el extractor industrial ya instalado. ✅ ELECTRICIDAD: Instalación reforzada de alta potencia (soporta todo tipo de máquinas sin cortes). ✅ ESTILO: Diseño urbano con arte en graffiti, ideal para captar atención. 📍 Ubicación: Foodpark Villa Morra (se vende para seguir operando en el lugar). ¡Escribime al DM para precio y visita! 🛡️🔥

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Коммерческое помещение

Площадь и комнаты

Участок
11 m²

Расходы

Цена
Gs. 20.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 3.304

Расположение

Район
Villa Morra
Город
Asunción
Точность местоположения
Приблизительно (район)

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня района; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 240/мес
ROI83,1%
Кап. ставка87,3%
Вал. доходность91,9%
Чист. доходность83,1%
Окупаемость1,2 лет
Вложенный капитал
US$ 3,5 K
Фактическая аренда
US$ 240,4/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 2,9 KГод 2: US$ 5,9 KГод 3: US$ 8,9 KГод 4: US$ 11,9 kГод 5: US$ 15 kГод 6: US$ 18 kГод 7: US$ 21,1 kГод 8: US$ 24,1 kГод 9: US$ 27,2 kГод 10: US$ 30,3 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 3,4 KUS$ 2,9 K—US$ 3,4 KUS$ 2,9 K
2US$ 3,6 KUS$ 5,8 K—US$ 3,6 KUS$ 5,9 K
3US$ 3,7 KUS$ 8,7 K—US$ 3,7 KUS$ 8,9 K
4US$ 3,9 KUS$ 11,5 k—US$ 3,9 KUS$ 11,9 k
5US$ 4 KUS$ 14,4 k—US$ 4 KUS$ 15 k
6US$ 4,2 KUS$ 17,3 k—US$ 4,2 KUS$ 18 k
7US$ 4,3 KUS$ 20,2 k—US$ 4,3 KUS$ 21,1 k
8US$ 4,5 KUS$ 23,1 k—US$ 4,5 KUS$ 24,1 k
9US$ 4,7 KUS$ 26 k—US$ 4,7 KUS$ 27,2 k
10US$ 4,9 KUS$ 28,8 k—US$ 4,9 KUS$ 30,3 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты