ИндексParaguayInmo

1 / 4

ПродажаСклад

Vendo Deposito Tinglado 840m2 zona industrial Villa Aurelia Asuncion

Villa Aurelia, Asunciónприблизительное местоположение до уровня района

Высокая доходностьНовое

US$ 325.000

на 5% ниже медианы

US$ 386,9/m²≈ Gs. 1967,2 M

840 m²Площадь

810 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%66

Расположение 25%68

Доходность 25%100

Риск 15%100

Цена/м² объектаUS$ 387/m²

Медиана районаUS$ 409/m²

на 5% ниже медианы

Валовая доходность (оц.)11% годовых

Оценочная арендаUS$ 2.992/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 343.519

≈ Gs. 2079,3 M

Оценочный диапазонUS$ 331,8 k–US$ 424,8 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

DEPOSITO INDUSTRIAL EN ZONA ESTRATEGICA - VILLA AURELIA Propiedad ideal para operacion logistica o industrial, a una cuadra de Madame Lynch. FICHA TECNICA: - Terreno: 810 m2 - Tinglado / construccion: 840 m2 - Frente: 15 m | Fondo: 54 m - Uso de suelo: AI1 (Industrial) - Banos: 4 DISTRIBUCION: - Planta baja: oficina, recibidor, bano y deposito - Planta alta: oficina privada, comedor, cocina, banos con ducha y espacio para lockers UBICACION: Sobre Liberato M. Rojas, cerca de Avda. Republica Argentina, Boggiani y principales ejes comerciales e industriales. IDEAL PARA: Empresas que buscan deposito con oficinas en ubicacion privilegiada. Te interesa? Coordina tu visita hoy. - C21 Prestigio | ID: 46797

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Склад

Площадь и комнаты

Участок: 810 m²
Площадь: 840 m²

Расходы

Цена: US$ 325.000

Расположение

Район: Villa Aurelia
Город: Asunción
Точность местоположения: Приблизительно (район)

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня района; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 2.842/мес

ROI10%

Кап. ставка10,5%

Вал. доходность11%

Чист. доходность10%

Окупаемость10 лет

Вложенный капитал: US$ 341,3 k
Фактическая аренда: US$ 2,8 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 338 k	US$ 34,1 k	—	US$ 338 k	US$ 30,9 k
2	US$ 351,5 k	US$ 68,2 k	—	US$ 351,5 k	US$ 78,5 k
3	US$ 365,6 k	US$ 102,3 k	—	US$ 365,6 k	US$ 126,7 k
4	US$ 380,2 k	US$ 136,4 k	—	US$ 380,2 k	US$ 175,4 k
5	US$ 395,4 k	US$ 170,5 k	—	US$ 395,4 k	US$ 224,7 k
6	US$ 411,2 k	US$ 204,7 k	—	US$ 411,2 k	US$ 274,6 k
7	US$ 427,7 k	US$ 238,8 k	—	US$ 427,7 k	US$ 325,2 k
8	US$ 444,8 k	US$ 272,9 k	—	US$ 444,8 k	US$ 376,4 k
9	US$ 462,6 k	US$ 307 k	—	US$ 462,6 k	US$ 428,3 k
10	US$ 481,1 k	US$ 341,1 k	—	US$ 481,1 k	US$ 480,9 k