ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 7
ПродажаДом

Propiedad zona paseo la Galería.

Paseo la Galería, Asunción

Новое

US$ 1.300.000

на 47% выше медианы

US$ 1,3 K/m²≈ Gs. 7868,9 M

4Спальни
1.000 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%4
Расположение 25%—
Доходность 25%48
Риск 15%85
Цена/м² объектаUS$ 1.300/m²
Медиана районаUS$ 886/m²

на 47% выше медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)4,3% годовых
Оценочная арендаUS$ 4.651/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 886.364

≈ Gs. 5365,2 M

Оценочный диапазонUS$ 690,7 k–US$ 1,1 M

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com ✅En venta propiedad de casi 1.000 m2 de terreno detrás del Paseo la Galería! La residencia es de una sola planta Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. con 4 dormitorios, area de servicio y lavado, escritorio, amplio patio con piscina, galería al aire libre, y un quincho climatizado con parrilla. Todo en 1 planta. 300m2 Edificados 9800m2 de Terreno Usd 1.300.000 * COMODIDADES Y SEGURIDAD. Vestidor, Playroom, Placard en dormitorio, Placard en cocina, Piscina, Patio, Parrillero, Lavadero, Jardín, Instalación de TV cable, Garaje, Dormitorio de servicio, Depósito, Cochera, Calefón, Barbacoa, Aire Acondicionado, Agua Caliente Central, Portón Eléctrico, Cámaras CCTV,Alarma. 📍Ubicación en el eje corporativo de Asunción!

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дом

Площадь и комнаты

Участок
1.000 m²
Спальни
4

Расходы

Цена
US$ 1.300.000

Расположение

Район
Paseo la Galería
Город
Asunción

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Люкс
  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 4.418/мес
ROI3,9%
Кап. ставка4,1%
Вал. доходность4,3%
Чист. доходность3,9%
Окупаемость25,7 лет
Вложенный капитал
US$ 1,4 M
Фактическая аренда
US$ 4,4 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 40 kГод 2: US$ 147,1 kГод 3: US$ 256,4 kГод 4: US$ 367,9 kГод 5: US$ 481,8 kГод 6: US$ 598 kГод 7: US$ 716,9 kГод 8: US$ 838,3 kГод 9: US$ 962,5 kГод 10: US$ 1,1 M1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 1,4 MUS$ 53 k—US$ 1,4 MUS$ 40 k
2US$ 1,4 MUS$ 106 k—US$ 1,4 MUS$ 147,1 k
3US$ 1,5 MUS$ 159,1 k—US$ 1,5 MUS$ 256,4 k
4US$ 1,5 MUS$ 212,1 k—US$ 1,5 MUS$ 367,9 k
5US$ 1,6 MUS$ 265,1 k—US$ 1,6 MUS$ 481,8 k
6US$ 1,6 MUS$ 318,1 k—US$ 1,6 MUS$ 598 k
7US$ 1,7 MUS$ 371,1 k—US$ 1,7 MUS$ 716,9 k
8US$ 1,8 MUS$ 424,2 k—US$ 1,8 MUS$ 838,3 k
9US$ 1,9 MUS$ 477,2 k—US$ 1,9 MUS$ 962,5 k
10US$ 1,9 MUS$ 530,2 k—US$ 1,9 MUS$ 1,1 M

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты