ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 8
ПродажаКоммерческое помещение

EDIF. THE TOP BUSINESS, EJE CORPORATIVO: 100 M2, VISTA PANORÁMICA, OPC. SUP. PERSONALIZADA

Herrera, Asunciónприблизительное местоположение до уровня района

Высокая доходностьНовое

US$ 1.400

US$ 14/m²≈ Gs. 8,5 M

2Парковка
100 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 5 аналогам района.

Цена 35%—
Расположение 25%63
Доходность 25%100
Риск 15%90
Цена/м² объекта—
Медиана районаUS$ 1.015/m²
Валовая доходность (оц.)867,9% годовых
Оценочная арендаUS$ 1.013/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 101.484

≈ Gs. 614,3 M

Оценочный диапазонUS$ 96,2 k–US$ 250 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

EDIF. THE TOP BUSINESS, EJE CORPORATIVO: 100 Clasipar! M2, VISTA PANORÁMICA, OPC. SUPERFICIES PERSONALIZADAS A PEDIDO, 1.400 USD. EDIFICIO DE TOP BUSINESS CENTER – ASUNCIÓN. Ubicado en el corazón del eje corporativo de nuestra ciudad capital, con conexión a los demás puntos de interés resaltante que hacen al funcionamiento Business de ésa zona. Proximidades: Shopping del Sol, Paseo La Galería, Blue Tower, avda. Santa Teresa, (eje corporativo 100%) Disponemos de superficies corporativas p/ oficinas, empresas y otros, conformes a su necesidad (superficies negociables en su precio y extensión) Actualmente contamos con una opción referencial de 100 m2 + 2 cocheras. PRECIO ALQUILER: 1.400 USD + IVA + EXPENSAS. Piso en altura, vista panorámica. Para más informes en detalle, alternativas y accesorias. TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Коммерческое помещение

Площадь и комнаты

Участок
100 m²
Парковка
2

Расходы

Цена
US$ 1.400

Расположение

Район
Herrera
Город
Asunción
Точность местоположения
Приблизительно (район)

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня района; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 962/мес
ROI785,6%
Кап. ставка824,9%
Вал. доходность868,3%
Чист. доходность785,6%
Окупаемость0,1 лет
Вложенный капитал
US$ 1,5 K
Фактическая аренда
US$ 962,3/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 11,5 kГод 2: US$ 23,1 kГод 3: US$ 34,7 kГод 4: US$ 46,4 kГод 5: US$ 58 kГод 6: US$ 69,6 kГод 7: US$ 81,2 kГод 8: US$ 92,8 kГод 9: US$ 104,5 kГод 10: US$ 116,1 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 1,5 KUS$ 11,5 k—US$ 1,5 KUS$ 11,5 k
2US$ 1,5 KUS$ 23,1 k—US$ 1,5 KUS$ 23,1 k
3US$ 1,6 KUS$ 34,6 k—US$ 1,6 KUS$ 34,7 k
4US$ 1,6 KUS$ 46,2 k—US$ 1,6 KUS$ 46,4 k
5US$ 1,7 KUS$ 57,7 k—US$ 1,7 KUS$ 58 k
6US$ 1,8 KUS$ 69,3 k—US$ 1,8 KUS$ 69,6 k
7US$ 1,8 KUS$ 80,8 k—US$ 1,8 KUS$ 81,2 k
8US$ 1,9 KUS$ 92,4 k—US$ 1,9 KUS$ 92,8 k
9US$ 2 KUS$ 103,9 k—US$ 2 KUS$ 104,5 k
10US$ 2,1 KUS$ 115,5 k—US$ 2,1 KUS$ 116,1 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты