ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 9
ПродажаДом

Venta de casa con piscina - Vill Elisa

Villa Anita, Villa Elisa

Новое

≈ US$ 123.905

на 31% выше медианы

US$ 1 K/m²Precio original: Gs. 750.000.000

3Спальни
120 m²Площадь
418 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%23
Расположение 25%—
Доходность 25%63
Риск 15%80
Цена/м² объектаUS$ 1.033/m²
Медиана районаUS$ 789/m²

на 31% выше медианы

Валовая доходность (оц.)5,8% годовых
Оценочная арендаUS$ 595/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 94.644

≈ Gs. 572,9 M

Оценочный диапазонUS$ 69 k–US$ 108 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

✨ EN VENTA – HERMOSA CASA CON PISCINA EN VILLA ELISA ✨ ¿Buscás comodidad, buena ubicación y un espacio ideal para tu familia? Esta propiedad lo tiene todo. 📍 Ubicada en Barrio Villa Anita, a pasos de todo, en una zona tranquila y segura. 🔹 Dimensiones: Terreno: 418 m² Construcción: 120 m² 🔹 Distribución: 3 habitaciones (1 en suite con baño privado) Sala de estar amplia y luminosa Sala familiar independiente Baño social Cocina equipada con muebles, extractor y anafe Galería cerrada y climatizada con quincho y parrilla, ideal para compartir con amigos y familia Área de lavadero con depósito 🔹 Exterior: Amplio patio trasero con piscina Garage con capacidad para 4 vehículos Muralla perimetral y portón automatizado Título listo para transferir

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дом

Площадь и комнаты

Участок
418 m²
Площадь
120 m²
Спальни
3

Расходы

Цена
Gs. 750.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 123.905

Расположение

Район
Villa Anita
Город
Villa Elisa

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 565/мес
ROI5,2%
Кап. ставка5,5%
Вал. доходность5,8%
Чист. доходность5,2%
Окупаемость19,2 лет
Вложенный капитал
US$ 130,1 k
Фактическая аренда
US$ 565,3/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 5,5 KГод 2: US$ 17,5 kГод 3: US$ 29,6 kГод 4: US$ 42 kГод 5: US$ 54,6 kГод 6: US$ 67,4 kГод 7: US$ 80,4 kГод 8: US$ 93,7 kГод 9: US$ 107,3 kГод 10: US$ 121,1 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 128,9 kUS$ 6,8 K—US$ 128,9 kUS$ 5,5 K
2US$ 134 kUS$ 13,6 k—US$ 134 kUS$ 17,5 k
3US$ 139,4 kUS$ 20,3 k—US$ 139,4 kUS$ 29,6 k
4US$ 145 kUS$ 27,1 k—US$ 145 kUS$ 42 k
5US$ 150,7 kUS$ 33,9 k—US$ 150,7 kUS$ 54,6 k
6US$ 156,8 kUS$ 40,7 k—US$ 156,8 kUS$ 67,4 k
7US$ 163,1 kUS$ 47,5 k—US$ 163,1 kUS$ 80,4 k
8US$ 169,6 kUS$ 54,3 k—US$ 169,6 kUS$ 93,7 k
9US$ 176,4 kUS$ 61 k—US$ 176,4 kUS$ 107,3 k
10US$ 183,4 kUS$ 67,8 k—US$ 183,4 kUS$ 121,1 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты