ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 9
ПродажаДуплекс

VENDO DUPLEX PAREADO EN VILLA MORRA

Villa Morra, Asunción

Новое

US$ 299.000

на 47% выше медианы

US$ 1,7 K/m²≈ Gs. 1809,8 M

2Спальни
180 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%3
Расположение 25%—
Доходность 25%59
Риск 15%85
Цена/м² объектаUS$ 1.661/m²
Медиана районаUS$ 1.129/m²

на 47% выше медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)5,4% годовых
Оценочная арендаUS$ 1.340/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 203.219

≈ Gs. 1230,1 M

Оценочный диапазонUS$ 176,8 k–US$ 243,3 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com En venta casa pareada - zona Shopping Mariscal Lopez. Terreno de 180m2 Const. 208 m2 PB - Garage para 2 vehículos - Amplia sala de estar con tragaluz - Baño social - Cocina totalmente equipada semi independiente - Quincho climatizado con parrilla inox - Patio empastado - Área de servicio: 2 habitaciones, baño, lavadero y tendedero. (Área posterior de la propiedad) PA - 1 master suite con walking closet y blanqueria - 2 suites secundarias con placards - sala de estar intima Obs. Todos los ambientes están climatizados incluyendo el area de servicio y amoblados con muebles empotrados como rack de tv, espacios de almacenamientos multiples. Motobomba con reservorio de agua, circuito cerrado y cerco eléctrico. La cocina incluye todos los electrodomésticos: la vajillas, heladera de 2 puertas, horno, anafe,, extractor, microondas. Ubicado: Atrás mismo del Colegio Campo Alto.

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок
180 m²
Спальни
2

Расходы

Цена
US$ 299.000

Расположение

Район
Villa Morra
Город
Asunción

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 1.273/мес
ROI4,9%
Кап. ставка5,1%
Вал. доходность5,4%
Чист. доходность4,9%
Окупаемость20,6 лет
Вложенный капитал
US$ 314 k
Фактическая аренда
US$ 1,3 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 12,3 kГод 2: US$ 40 kГод 3: US$ 68,2 kГод 4: US$ 96,9 kГод 5: US$ 126,2 kГод 6: US$ 156 kГод 7: US$ 186,4 kГод 8: US$ 217,5 kГод 9: US$ 249,1 kГод 10: US$ 281,4 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 311 kUS$ 15,3 k—US$ 311 kUS$ 12,3 k
2US$ 323,4 kUS$ 30,6 k—US$ 323,4 kUS$ 40 k
3US$ 336,3 kUS$ 45,8 k—US$ 336,3 kUS$ 68,2 k
4US$ 349,8 kUS$ 61,1 k—US$ 349,8 kUS$ 96,9 k
5US$ 363,8 kUS$ 76,4 k—US$ 363,8 kUS$ 126,2 k
6US$ 378,3 kUS$ 91,7 k—US$ 378,3 kUS$ 156 k
7US$ 393,5 kUS$ 106,9 k—US$ 393,5 kUS$ 186,4 k
8US$ 409,2 kUS$ 122,2 k—US$ 409,2 kUS$ 217,5 k
9US$ 425,6 kUS$ 137,5 k—US$ 425,6 kUS$ 249,1 k
10US$ 442,6 kUS$ 152,8 k—US$ 442,6 kUS$ 281,4 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты