ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаДом

En venta casa en el Barrio Jara de la Ciudad de Asunción

Barrio Jara, Asunción

ВозможностьВысокая доходностьНовое

US$ 210.000

на 16% ниже медианы

US$ 840/m²≈ Gs. 1271,1 M

3Спальни

250 m²Площадь

210 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%80

Расположение 25%—

Доходность 25%77

Риск 15%85

Цена/м² объектаUS$ 840/m²

Медиана районаUS$ 1.004/m²

на 16% ниже медианы

Валовая доходность (оц.)7,2% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.262/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 250.940

≈ Gs. 1518,9 M

Оценочный диапазонUS$ 197,6 k–US$ 337,8 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

EN VENTA – HERMOSA CASA EN BARRIO JARA, ASUNCIÓN Ubicación: Calle Siria – Zona altamente residencial y comercial Propiedad en excelente estado, ideal para vivir o invertir en una de las zonas más buscadas de Asunción. Superficie construida: 250 m² Terreno: 210 m² Distribución en 2 niveles Características: 3 habitaciones (1 en suite con vestidor) Amplia sala-comedor con cocina integrada Quincho cerrado y climatizado Piscina Jardín Cochera para 2 vehículos Área de servicio independiente Zona tranquila y segura, con excelente accesibilidad a avenidas principales, comercios, oficinas y colegios. Contacta para más información o agendar una visita Precio venta US$ 210.000 ID: 36804

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 210 m²
Площадь: 250 m²
Спальни: 3

Расходы

Цена: US$ 210.000

Расположение

Район: Barrio Jara
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.199/мес

ROI6,5%

Кап. ставка6,9%

Вал. доходность7,2%

Чист. доходность6,5%

Окупаемость15,3 лет

Вложенный капитал: US$ 220,5 k
Фактическая аренда: US$ 1,2 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 218,4 k	US$ 14,4 k	—	US$ 218,4 k	US$ 12,3 k
2	US$ 227,1 k	US$ 28,8 k	—	US$ 227,1 k	US$ 35,4 k
3	US$ 236,2 k	US$ 43,2 k	—	US$ 236,2 k	US$ 58,9 k
4	US$ 245,7 k	US$ 57,5 k	—	US$ 245,7 k	US$ 82,7 k
5	US$ 255,5 k	US$ 71,9 k	—	US$ 255,5 k	US$ 106,9 k
6	US$ 265,7 k	US$ 86,3 k	—	US$ 265,7 k	US$ 131,5 k
7	US$ 276,3 k	US$ 100,7 k	—	US$ 276,3 k	US$ 156,6 k
8	US$ 287,4 k	US$ 115,1 k	—	US$ 287,4 k	US$ 182 k
9	US$ 298,9 k	US$ 129,5 k	—	US$ 298,9 k	US$ 207,9 k
10	US$ 310,9 k	US$ 143,9 k	—	US$ 310,9 k	US$ 234,2 k