ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 8
ПродажаСклад

EN VENTA DEPOSITOTINGLADO EN LAMBARE

Lambaré

Высокая доходностьНовое

≈ US$ 189.988

на 40% выше медианы

US$ 360,3/m²Precio original: Gs. 1.150.000.000

2Санузлы
527 m²Площадь
515 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%12
Расположение 25%—
Доходность 25%100
Риск 15%80
Цена/м² объектаUS$ 360/m²
Медиана районаUS$ 257/m²

на 40% выше медианы

Валовая доходность (оц.)11,4% годовых
Оценочная арендаUS$ 1.800/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 135.510

≈ Gs. 820,2 M

Оценочный диапазонUS$ 132,7 k–US$ 135,5 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com Ubicado en zona estratégica de Lambaré, con fácil conectividad y condiciones ideales para almacén, taller, centro de distribución u otras actividades comerciales. Ideal para uso comercial o logístico. Funcional y bien ubicado, este tinglado ofrece un amplio espacio techado con buena altura y excelente iluminación. Cuenta con: * Área principal de depósito * 1 oficina con vista al interior del tinglado * 2 baños * Techo con aislamiento * Acceso independiente Superficie de terreno: 515.12m2 Superficie construida: 527.3m2 Consultá disponibilidad y agendá tu visita.

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Склад

Площадь и комнаты

Участок
515 m²
Площадь
527 m²
Санузлы
2

Расходы

Цена
Gs. 1.150.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 189.988

Расположение

Город
Lambaré

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 1.710/мес
ROI10,3%
Кап. ставка10,8%
Вал. доходность11,4%
Чист. доходность10,3%
Окупаемость9,7 лет
Вложенный капитал
US$ 199,5 k
Фактическая аренда
US$ 1,7 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 18,6 kГод 2: US$ 47 kГод 3: US$ 75,8 kГод 4: US$ 104,9 kГод 5: US$ 134,3 kГод 6: US$ 164 kГод 7: US$ 194,2 kГод 8: US$ 224,7 kГод 9: US$ 255,6 kГод 10: US$ 286,9 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 197,6 kUS$ 20,5 k—US$ 197,6 kUS$ 18,6 k
2US$ 205,5 kUS$ 41 k—US$ 205,5 kUS$ 47 k
3US$ 213,7 kUS$ 61,6 k—US$ 213,7 kUS$ 75,8 k
4US$ 222,3 kUS$ 82,1 k—US$ 222,3 kUS$ 104,9 k
5US$ 231,1 kUS$ 102,6 k—US$ 231,1 kUS$ 134,3 k
6US$ 240,4 kUS$ 123,1 k—US$ 240,4 kUS$ 164 k
7US$ 250 kUS$ 143,6 k—US$ 250 kUS$ 194,2 k
8US$ 260 kUS$ 164,2 k—US$ 260 kUS$ 224,7 k
9US$ 270,4 kUS$ 184,7 k—US$ 270,4 kUS$ 255,6 k
10US$ 281,2 kUS$ 205,2 k—US$ 281,2 kUS$ 286,9 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты