ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 3
ПродажаУчасток

VENDO 54 HECTAREAS EN ITAUGUA SASFALTO IDEAL PARA TODO TIPO DE PROYECTOS

Potrero Itauguá, Itauguá

Новое

≈ US$ 4.282.167

US$ 7,9/m²Precio original: Gs. 25.920.000.000

540.001 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс рассчитан по данным объявления. Аналогов в районе пока недостаточно.

Цена 35%—
Расположение 25%—
Доходность 25%—
Риск 15%55
Цена/м² объекта—
Медиана района—

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Terreno en Itauguá, 54 hectáreas ¡Oportunidad de inversión en Itauguá! Presentamos un excepcional terreno residencial en venta, ubicado en el departamento Central, Paraguay. Con una impresionante superficie total de 540.001 metros cuadrados, este terreno se destaca en el mercado como una gran inversión para quienes buscan desarrollar proyectos residenciales únicos y de gran escala. Este terreno, en excelente condición, es perfecto para aquellos que buscan una oportunidad de expansión o desarrollo inmobiliario. Las dimensiones del lote, de 100 por 5.400 metros, ofrecen un amplio espacio para construir numerosas viviendas o incluso un complejo residencial completo, asegurando un retorno de inversión potencialmente atractivo. Estratégicamente situado en una región en crecimiento, Itauguá es conocida por su entorno tranquilo y conexión conveniente a áreas urbanas. Este terreno ofrece la ubicación ideal para desarrollar tu visión y aprovechar el auge de la demanda de propiedades residenciales en Paraguay. Ubicación https://maps.app.goo.gl/xw3KiuzQ9addNUkw9 Inversión: Gs. 25.920.000.000

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Участок

Площадь и комнаты

Участок
540.001 m²

Расходы

Цена
Gs. 25.920.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 4.282.167

Расположение

Район
Potrero Itauguá
Город
Itauguá

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
Вложенный капитал
US$ 4,5 M
Фактическая аренда
US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ -42,8 kГод 2: US$ 135,3 kГод 3: US$ 320,6 kГод 4: US$ 513,3 kГод 5: US$ 713,6 kГод 6: US$ 922 kГод 7: US$ 1,1 MГод 8: US$ 1,4 MГод 9: US$ 1,6 MГод 10: US$ 1,8 M1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 4,5 MUS$ 0—US$ 4,5 MUS$ -42,8 k
2US$ 4,6 MUS$ 0—US$ 4,6 MUS$ 135,3 k
3US$ 4,8 MUS$ 0—US$ 4,8 MUS$ 320,6 k
4US$ 5 MUS$ 0—US$ 5 MUS$ 513,3 k
5US$ 5,2 MUS$ 0—US$ 5,2 MUS$ 713,6 k
6US$ 5,4 MUS$ 0—US$ 5,4 MUS$ 922 k
7US$ 5,6 MUS$ 0—US$ 5,6 MUS$ 1,1 M
8US$ 5,9 MUS$ 0—US$ 5,9 MUS$ 1,4 M
9US$ 6,1 MUS$ 0—US$ 6,1 MUS$ 1,6 M
10US$ 6,3 MUS$ 0—US$ 6,3 MUS$ 1,8 M

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты