ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаДуплекс

VENDO DUPLEX EN VISTA ALEGRE

Asunción

Высокая доходностьНовое

US$ 1.800

US$ 7,8/m²≈ Gs. 10,9 M

2Спальни

231 m²Площадь

246 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%—

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%85

Цена/м² объекта—

Медиана районаUS$ 1.115/m²

Валовая доходность (оц.)1.033,1% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.550/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 257.555

≈ Gs. 1559 M

Оценочный диапазонUS$ 226,9 k–US$ 312,2 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

com. El Clasificado en Paraguay Ubicación privilegiada en esquina, zona residencial y de alta demanda Descubrí este espectacular dúplex de alta gama con todas las comodidades que buscás para vivir con estilo, confort y seguridad. Ideal para familias o quienes desean invertir en una propiedad con excelente valor y ubicación. Distribución y características: Superficie construida: 231 m² | Terreno: 246 m² Planta baja: Estacionamiento para Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. 4 vehículos Amplia sala de estar Cocina amoblada y comedor integrados Baño social Área de servicio independiente Quincho con baño Piscina privada Planta alta: 2 dormitorios con placares, baño compartido 1 habitación en suite con placar y balcón privado Sala íntima con balcón adicional Extras: Banco de baterías alimentado con energía solar, para ahorro y respaldo Terraza techada, ideal para reuniones o expansión futura Precio contado: USD 180.000 Financiación disponible con entrega inicial y saldo a convenir. 📞 ¡Coordiná tu visita y conocé tu próximo hogar!

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок: 246 m²
Площадь: 231 m²
Спальни: 2

Расходы

Цена: US$ 1.800

Расположение

Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.473/мес

ROI934,9%

Кап. ставка981,7%

Вал. доходность1.033,3%

Чист. доходность934,9%

Окупаемость0,1 лет

Вложенный капитал: US$ 1,9 K
Фактическая аренда: US$ 1,5 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 1,9 K	US$ 17,7 k	—	US$ 1,9 K	US$ 17,7 k
2	US$ 1,9 K	US$ 35,3 k	—	US$ 1,9 K	US$ 35,4 k
3	US$ 2 K	US$ 53 k	—	US$ 2 K	US$ 53,1 k
4	US$ 2,1 K	US$ 70,7 k	—	US$ 2,1 K	US$ 70,9 k
5	US$ 2,2 K	US$ 88,4 k	—	US$ 2,2 K	US$ 88,6 k
6	US$ 2,3 K	US$ 106 k	—	US$ 2,3 K	US$ 106,4 k
7	US$ 2,4 K	US$ 123,7 k	—	US$ 2,4 K	US$ 124,2 k
8	US$ 2,5 K	US$ 141,4 k	—	US$ 2,5 K	US$ 141,9 k
9	US$ 2,6 K	US$ 159 k	—	US$ 2,6 K	US$ 159,7 k
10	US$ 2,7 K	US$ 176,7 k	—	US$ 2,7 K	US$ 177,5 k