ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаДом

VENDO CASA EN MBURUCUYA ASUNCION

Mburucuyá, Asunción

Высокая доходностьНовое

US$ 304

US$ 0,8/m²≈ Gs. 1,8 M

2Спальни

1Санузлы

386 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%—

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%85

Цена/м² объекта—

Медиана районаUS$ 940/m²

Валовая доходность (оц.)7.559,5% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.915/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 363.216

≈ Gs. 2198,6 M

Оценочный диапазонUS$ 235,8 k–US$ 365,2 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Casa en venta en el Barrio Mburucuyá - Asunción Ubicada en la prestigiosa zona de Santísima Trinidad casi Teniente Coronel Cirilo Gil, esta propiedad combina lo mejor de la vida residencial con el potencial de inversión en un barrio de alta demanda. Características principales: Terreno de 386,4 m² Construcción sólida y espaciosa en 2 plantas Planta Baja: 2 dormitorios, 1 de ellos en suite, 1 baño compartido y 1 baño social Sala con chimenea y comedor bastante amplios, con piso parquet Cocina amoblada y área de lavadero Garage cubierto para 2 vehículos con portón automatizado Quincho techado, con ventiladores, aire acondicionado y puertas de blindex para reuniones y eventos Pequeño Jardín con gruta decorativa y pérgola. Planta Alta: Sala, cocina comedor integrados y amplios 2 Dormitorios, 1 baño Área de lavadero Ventajas adicionales: Apto para vivienda u oficina profesional, ideal para familias, ejecutivos o emprendimientos. Totalmente amurallada Aire acondicionado en los principales ambientes. Barrio consolidado, tranquilo y seguro. Acceso inmediato a servicios, transporte público, comercios y colegios. Frente al Edificio Feel Entorno de alta revalorización: una inversión que crece con el tiempo. Agendá una visita con 24hs de anticipación. Descubrí el equilibrio perfecto entre comodidad, ubicación y potencial de inversión en el barrio Mburucuyá.

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 386 m²
Спальни: 2
Санузлы: 1

Расходы

Цена: US$ 304

Расположение

Район: Mburucuyá
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Люкс
Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.819/мес

ROI6.839,3%

Кап. ставка7.181,3%

Вал. доходность7.559,2%

Чист. доходность6.839,3%

Окупаемость0 лет

Вложенный капитал: US$ 319,2
Фактическая аренда: US$ 1,8 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 316,2	US$ 21,8 k	—	US$ 316,2	US$ 21,8 k
2	US$ 328,8	US$ 43,7 k	—	US$ 328,8	US$ 43,7 k
3	US$ 342	US$ 65,5 k	—	US$ 342	US$ 65,5 k
4	US$ 355,6	US$ 87,3 k	—	US$ 355,6	US$ 87,4 k
5	US$ 369,9	US$ 109,2 k	—	US$ 369,9	US$ 109,2 k
6	US$ 384,7	US$ 131 k	—	US$ 384,7	US$ 131,1 k
7	US$ 400	US$ 152,8 k	—	US$ 400	US$ 152,9 k
8	US$ 416	US$ 174,6 k	—	US$ 416	US$ 174,7 k
9	US$ 432,7	US$ 196,5 k	—	US$ 432,7	US$ 196,6 k
10	US$ 450	US$ 218,3 k	—	US$ 450	US$ 218,4 k