ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 8
ПродажаДом

VENDO CASA EN ESQ. BARRIO HERRERA DE ASUNCION PARAGUAY

Barrio Herrera, Asunción

Новое

US$ 340.000

на 53% выше медианы

US$ 1,3 K/m²≈ Gs. 2058 M

3Спальни
256 m²Площадь
469 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%0
Расположение 25%—
Доходность 25%52
Риск 15%85
Цена/м² объектаUS$ 1.328/m²
Медиана районаUS$ 870/m²

на 53% выше медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)4,7% годовых
Оценочная арендаUS$ 1.320/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 222.847

≈ Gs. 1348,9 M

Оценочный диапазонUS$ 153,8 k–US$ 343,6 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Vendo casa en esquina en Barrio Herrera, zona altamente residencial, de constante crecimiento y alta conectividad a Ejes Corporativos y Shoppings de la Ciudad. 📐Dimensiones: 14 x 33,50 📐Superficie del Terreno: 469 m2 🏠Superficie Construida: 256 m2 Distribución: Planta Baja: Hall de Acceso Sala Comedor Escritorio Baño Social Cocina Depósito Quicho con amplia Parrilla Amplio Patio Habitación de Servicio con Baño Lavanderia Planta Alta: 3 Habitaciones (1 Master Suite y 1 en Suite) Baño Familiar Estar privado Apto para crédito bancario!

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дом

Площадь и комнаты

Участок
469 m²
Площадь
256 m²
Спальни
3

Расходы

Цена
US$ 340.000

Расположение

Район
Barrio Herrera
Город
Asunción

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 1.254/мес
ROI4,2%
Кап. ставка4,4%
Вал. доходность4,7%
Чист. доходность4,2%
Окупаемость23,7 лет
Вложенный капитал
US$ 357 k
Фактическая аренда
US$ 1,3 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 11,6 kГод 2: US$ 40,8 kГод 3: US$ 70,6 kГод 4: US$ 100,9 kГод 5: US$ 131,9 kГод 6: US$ 163,5 kГод 7: US$ 195,8 kГод 8: US$ 228,7 kГод 9: US$ 262,4 kГод 10: US$ 296,8 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 353,6 kUS$ 15 k—US$ 353,6 kUS$ 11,6 k
2US$ 367,7 kUS$ 30,1 k—US$ 367,7 kUS$ 40,8 k
3US$ 382,5 kUS$ 45,1 k—US$ 382,5 kUS$ 70,6 k
4US$ 397,8 kUS$ 60,2 k—US$ 397,8 kUS$ 100,9 k
5US$ 413,7 kUS$ 75,2 k—US$ 413,7 kUS$ 131,9 k
6US$ 430,2 kUS$ 90,3 k—US$ 430,2 kUS$ 163,5 k
7US$ 447,4 kUS$ 105,3 k—US$ 447,4 kUS$ 195,8 k
8US$ 465,3 kUS$ 120,4 k—US$ 465,3 kUS$ 228,7 k
9US$ 483,9 kUS$ 135,4 k—US$ 483,9 kUS$ 262,4 k
10US$ 503,3 kUS$ 150,5 k—US$ 503,3 kUS$ 296,8 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты