ИндексParaguayInmo

1 / 8

ПродажаДом

VENDO CASA EN ASUNCION VILLAMORRA COD 3686

Asunción

Новое

US$ 350.000

на 63% выше медианы

US$ 972,2/m²≈ Gs. 2118,6 M

2Спальни

1Санузлы

360 m²Площадь

360 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%0

Расположение 25%—

Доходность 25%66

Риск 15%85

Цена/м² объектаUS$ 972/m²

Медиана районаUS$ 596/m²

на 63% выше медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)6,1% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.784/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 214.500

≈ Gs. 1298,4 M

Оценочный диапазонUS$ 139,8 k–US$ 279,5 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

VENDO CASA EN ASUNCION VILLAMORRA COD 3686 PRECIO: 350.000 USD Terreno 360 m2 Construido 330 m2 aprox Planta Baja: • Hall de acceso • Salón con chimenea • Comedor • Cocina y lavadero en el mismo ambiente • 1 baño • Galeria techada • Patio con piscina y parrilla • Área independiente de servicio con habitación, baño Planta Alta • Pisos de Parquet • Estar • Una habitación en suite con balcón • 2 habitaciones con un baño familiar

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 360 m²
Площадь: 360 m²
Спальни: 2
Санузлы: 1

Расходы

Цена: US$ 350.000

Расположение

Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.695/мес

ROI5,5%

Кап. ставка5,8%

Вал. доходность6,1%

Чист. доходность5,5%

Окупаемость18,1 лет

Вложенный капитал: US$ 367,5 k
Фактическая аренда: US$ 1,7 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 364 k	US$ 20,3 k	—	US$ 364 k	US$ 16,8 k
2	US$ 378,6 k	US$ 40,7 k	—	US$ 378,6 k	US$ 51,7 k
3	US$ 393,7 k	US$ 61 k	—	US$ 393,7 k	US$ 87,2 k
4	US$ 409,5 k	US$ 81,4 k	—	US$ 409,5 k	US$ 123,3 k
5	US$ 425,8 k	US$ 101,7 k	—	US$ 425,8 k	US$ 160 k
6	US$ 442,9 k	US$ 122 k	—	US$ 442,9 k	US$ 197,4 k
7	US$ 460,6 k	US$ 142,4 k	—	US$ 460,6 k	US$ 235,4 k
8	US$ 479 k	US$ 162,7 k	—	US$ 479 k	US$ 274,2 k
9	US$ 498,2 k	US$ 183 k	—	US$ 498,2 k	US$ 313,7 k
10	US$ 518,1 k	US$ 203,4 k	—	US$ 518,1 k	US$ 354 k