ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаДом

Residencia de lujo en esquina Villa Aurelia Asunción ID: 35169

Villa Aurelia, Asunción

Новое

US$ 650.000

≈ Gs. 3934,5 M

4Спальни

1Санузлы

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%—

Расположение 25%—

Доходность 25%—

Риск 15%70

Цена/м² объекта—

Медиана районаUS$ 891/m²

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

✨ En venta: Residencia de lujo en esquina – Villa Aurelia, Asunción 📍 Ubicada a metros de la ciclovía de Av. Boggiani, Hiper Seis y Av. Mcal. López. 🏡 Características principales: Planta Alta ✔ 4 habitaciones en suite, todas con balcón ✔ Estar familiar con vista a RI18 Pitiantuta Planta Baja ✔ Recibidor y escritorio ✔ Estar social con chimenea ✔ Comedor social + comedor diario con vista al jardín ✔ Moderna cocina amoblada (anafe, horno, extractor, microondas) ✔ Quincho con parrilla + amplio jardín con piscina ✔ Área de servicio 1 habitación + 1 baño) ✔ Lavadero ✔ Garaje para 4 vehículos con portones a control ✔ Sistema de alarma y cerco eléctrico 📐 Diseño arquitectónico exclusivo con acabados sofisticados y espacios funcionales. 💰 Inversión: USD 650.000 🆔 ID: 35169

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Спальни: 4
Санузлы: 1

Расходы

Цена: US$ 650.000

Расположение

Район: Villa Aurelia
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Люкс
Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес

ROI0%

Кап. ставка0%

Вал. доходность0%

Чист. доходность0%

Окупаемость—

Вложенный капитал: US$ 682,5 k
Фактическая аренда: US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 676 k	US$ 0	—	US$ 676 k	US$ -6,5 K
2	US$ 703 k	US$ 0	—	US$ 703 k	US$ 20,5 k
3	US$ 731,2 k	US$ 0	—	US$ 731,2 k	US$ 48,7 k
4	US$ 760,4 k	US$ 0	—	US$ 760,4 k	US$ 77,9 k
5	US$ 790,8 k	US$ 0	—	US$ 790,8 k	US$ 108,3 k
6	US$ 822,5 k	US$ 0	—	US$ 822,5 k	US$ 140 k
7	US$ 855,4 k	US$ 0	—	US$ 855,4 k	US$ 172,9 k
8	US$ 889,6 k	US$ 0	—	US$ 889,6 k	US$ 207,1 k
9	US$ 925,2 k	US$ 0	—	US$ 925,2 k	US$ 242,7 k
10	US$ 962,2 k	US$ 0	—	US$ 962,2 k	US$ 279,7 k