ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 4
ПродажаУчасток

Terreno en Venta en Central Limpio

Central Limpio, Limpio

Новое

≈ US$ 36.346

на 88% выше медианы

US$ 99,3/m²Precio original: Gs. 220.000.000

366 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%0
Расположение 25%
Доходность 25%
Риск 15%80
Цена/м² объектаUS$ 99/m²
Медиана районаUS$ 53/m²

на 88% выше медианывне шкалы

Рекомендуемая стоимость

US$ 19.315

≈ Gs. 116,9 M

Оценочный диапазонUS$ 11,3 kUS$ 36,7 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

¡Nueva en el mercado! Presentamos un impresionante terreno sin construir disponible para la venta en Pilar del Norte, Limpio, Central, Paraguay. Con permiso de construcción, la propiedad está estratégicamente ubicada en una zona urbana con un alto tráfico que garantiza su inversión a futuro. El terreno cuenta con un área total de 366 metros cuadrados y una dimensión del lote de 12 por 31 metros cuadrados, ofreciendo un excelente espacio para crear la casa de campo de tus sueños o desarrollar un proyecto residencial. El acceso directo a una ruta de asfalto garantiza una conexión fluida a las principales vías de la ciudad. Además, su proximidad al transporte público facilita la movilidad dentro de la ciudad. Entre las características más destacadas se encuentran su localización privilegiada que combina la vida de ciudad con la tranquilidad de la vida de campo, brindando lo mejor de ambos mundos. El portero eléctrico añade un toque moderno a la seguridad de la propiedad. No pierdas esta oportunidad única de inversión en una ubicación de alto crecimiento. ¡Conviértete en parte del desarrollo de Limpio! Para más detalles, consulta aquí: [Ver ubicación](https://maps.app.goo.gl/XCTBR54RsXGxEMRGA). Tu futuro comienza aquí, en un terreno lleno de potencial y oportunidades. Precio: 220,000,000 ₲ Listing: 143028080-40 Ubicación: Limpio, Central Precio: Gs. 220,000,000 ₲

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Участок

Площадь и комнаты

Участок
366 m²

Расходы

Цена
Gs. 220.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 36.346

Расположение

Район
Central Limpio
Город
Limpio

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость
Вложенный капитал
US$ 38,2 k
Фактическая аренда
US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ -363,5Год 2: US$ 1,1 KГод 3: US$ 2,7 KГод 4: US$ 4,4 KГод 5: US$ 6,1 KГод 6: US$ 7,8 KГод 7: US$ 9,7 KГод 8: US$ 11,6 kГод 9: US$ 13,6 kГод 10: US$ 15,6 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 37,8 kUS$ 0US$ 37,8 kUS$ -363,5
2US$ 39,3 kUS$ 0US$ 39,3 kUS$ 1,1 K
3US$ 40,9 kUS$ 0US$ 40,9 kUS$ 2,7 K
4US$ 42,5 kUS$ 0US$ 42,5 kUS$ 4,4 K
5US$ 44,2 kUS$ 0US$ 44,2 kUS$ 6,1 K
6US$ 46 kUS$ 0US$ 46 kUS$ 7,8 K
7US$ 47,8 kUS$ 0US$ 47,8 kUS$ 9,7 K
8US$ 49,7 kUS$ 0US$ 49,7 kUS$ 11,6 k
9US$ 51,7 kUS$ 0US$ 51,7 kUS$ 13,6 k
10US$ 53,8 kUS$ 0US$ 53,8 kUS$ 15,6 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты