1 / 4
Индекс
ПродажаКоммерческое помещение
VENDO LOCAL COMERCIAL CAPIATA SOBRE TOLEDO CAÑADA
Toledo Cañada, Capiatáприблизительное местоположение до уровня города
Новое
≈ US$ 32.215
US$ 89,4/m²Precio original: Gs. 195.000.000
1Санузлы
360 m²Участок
Заинтересовало?
Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.
Индекс рассчитан по данным объявления. Аналогов в районе пока недостаточно.
Цена 35%—
Расположение 25%42
Доходность 25%—
Риск 15%60
Цена/м² объектаUS$ 89/m²
Медиана района—
Рекомендуемая стоимость
Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.
Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.
Скачать PDF-отчётОписание
SALÓN COMERCIAL EN VENTA CAPIATÁ TOLEDO CAÑADA 📍LINK DE LA UBICACIÓN https://maps.app.goo.gl/UVQACeK4HKWqpHp87 Gs 195.000.000 Oportunidad ideal para emprendedores e inversionistas que buscan un espacio versátil y funcional. Este salón comercial cuenta con: ✔️ Amplio salón frontal con excelente distribución ✔️ 3 ambientes independientes, ideales para oficinas, depósito o áreas de atención diferenciadas ✔️ 1 baño privado ✔️ 1 baño social para clientes ✔️ Lavadero en la parte posterior ✔️ Gran patio trasero, perfecto para expansión, cocina industrial, área de producción o futuras ampliaciones Su distribución permite adaptarse perfectamente a: 🍽️ Negocios gastronómicos 🛍️ Tiendas o showrooms 💼 Oficinas comerciales 💄 Salones de belleza o estética 🏪 Minimercados o emprendimientos varios Un espacio con gran potencial para hacer crecer tu emprendimiento. Dimensiones: Área terreno 360,44 m2, Área construida 120 m2. 📈Apto para crédito bancario
Характеристики
Общее
- Операция
- Продажа
- Тип
- Коммерческое помещение
Площадь и комнаты
- Участок
- 360 m²
- Санузлы
- 1
Расходы
- Цена
- Gs. 195.000.000
- Примерный эквивалент (USD)
- ≈ US$ 32.215
Расположение
- Район
- Toledo Cañada
- Город
- Capiatá
- Точность местоположения
- Приблизительно (город)
Объявление
- Опубликовано
- 26 jul. 2026
- Последнее обновление
- 26 jul. 2026
Удобства и дополнения
- Listed at from photos
Расположение
Местоположение указано приблизительно до уровня города; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.
Инвестиционный калькулятор
Рассчитать доходность объектаОткрытьЗакрыть
Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
- Вложенный капитал
- US$ 33,8 k
- Фактическая аренда
- US$ 0/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 33,5 k | US$ 0 | — | US$ 33,5 k | US$ -322,2 |
| 2 | US$ 34,8 k | US$ 0 | — | US$ 34,8 k | US$ 1 K |
| 3 | US$ 36,2 k | US$ 0 | — | US$ 36,2 k | US$ 2,4 K |
| 4 | US$ 37,7 k | US$ 0 | — | US$ 37,7 k | US$ 3,9 K |
| 5 | US$ 39,2 k | US$ 0 | — | US$ 39,2 k | US$ 5,4 K |
| 6 | US$ 40,8 k | US$ 0 | — | US$ 40,8 k | US$ 6,9 K |
| 7 | US$ 42,4 k | US$ 0 | — | US$ 42,4 k | US$ 8,6 K |
| 8 | US$ 44,1 k | US$ 0 | — | US$ 44,1 k | US$ 10,3 k |
| 9 | US$ 45,9 k | US$ 0 | — | US$ 45,9 k | US$ 12 k |
| 10 | US$ 47,7 k | US$ 0 | — | US$ 47,7 k | US$ 13,9 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.
Похожие объекты
1 / 3
1 / 5
1 / 4
1 / 4
Новое
≈ US$ 174.293
Local Comercial-Venta-PY Central Capiata Laurelty
Central Capiata Laurelty, Capiatá
360 m²
1 / 9