1 / 5
ВозможностьВысокая доходность
US$ 450.000
US$ 304,9/m²
EN VENTA AMPLIO DEPOSITO A ESTRENAR EN MARIANO ROQUE ALONSO
Mariano Roque Alonso
1.476 m²
Индекс
ПродажаСклад
VENDO TINGLADO CON OFICINA EN MRA
Mariano roque alonso central, Mariano Roque Alonso
ВозможностьВысокая доходностьНовое
US$ 345.000
на 11% ниже медианыUS$ 431,3/m²≈ Gs. 2088,3 M
1Санузлы
800 m²Участок
Заинтересовало?
Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.
Индекс возможности по 12 аналогам района.
Цена 35%73
Расположение 25%—
Доходность 25%100
Риск 15%85
Цена/м² объектаUS$ 431/m²
Медиана районаUS$ 482/m²
на 11% ниже медианы
Валовая доходность (оц.)10,2% годовых
Оценочная арендаUS$ 2.937/мес.
Рекомендуемая стоимость
≈ Gs. 2335,1 M
Оценочный диапазонUS$ 284,5 k–US$ 388 k
Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.
Скачать PDF-отчётОписание
Tinglado De 700 m2 En Mariano Roque Alonso Superficie del terreno: 800 m2. Superficie construida depósito cerrado: 700 m2. ID: 12711 Portón vehicular de 5,00 x 5,00 m. Planta baja: - 1 oficina - 1 vestuario masculino con inodoro, mingitorio y duchas, - 1 baño femenino con inodoro y ducha. - 1 mesada con pileta de lavar y Tomas corriente. Planta Alta: - 1 oficina, 1 baño y 1 Comedor con Kitchenette. La altura promedio del techo es de 9,00 m., piso de Hormigón Armado de 15cm de espesor para soportar el peso de camiones cargados. Inversión usd. 345.000.-
Характеристики
Общее
- Операция
- Продажа
- Тип
- Склад
Площадь и комнаты
- Участок
- 800 m²
- Санузлы
- 1
Расходы
- Цена
- US$ 345.000
Расположение
- Район
- Mariano roque alonso central
- Город
- Mariano Roque Alonso
Объявление
- Опубликовано
- 26 jul. 2026
- Последнее обновление
- 26 jul. 2026
Удобства и дополнения
- Listed at from photos
Инвестиционный калькулятор
Рассчитать доходность объектаОткрытьЗакрыть
Денежный потокUS$ 2.790/мес
ROI9,2%
Кап. ставка9,7%
Вал. доходность10,2%
Чист. доходность9,2%
Окупаемость10,8 лет
- Вложенный капитал
- US$ 362,3 k
- Фактическая аренда
- US$ 2,8 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 358,8 k | US$ 33,5 k | — | US$ 358,8 k | US$ 30 k |
| 2 | US$ 373,2 k | US$ 67 k | — | US$ 373,2 k | US$ 77,9 k |
| 3 | US$ 388,1 k | US$ 100,4 k | — | US$ 388,1 k | US$ 126,3 k |
| 4 | US$ 403,6 k | US$ 133,9 k | — | US$ 403,6 k | US$ 175,3 k |
| 5 | US$ 419,7 k | US$ 167,4 k | — | US$ 419,7 k | US$ 224,9 k |
| 6 | US$ 436,5 k | US$ 200,9 k | — | US$ 436,5 k | US$ 275,2 k |
| 7 | US$ 454 k | US$ 234,4 k | — | US$ 454 k | US$ 326,1 k |
| 8 | US$ 472,2 k | US$ 267,9 k | — | US$ 472,2 k | US$ 377,8 k |
| 9 | US$ 491 k | US$ 301,3 k | — | US$ 491 k | US$ 430,1 k |
| 10 | US$ 510,7 k | US$ 334,8 k | — | US$ 510,7 k | US$ 483,3 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.
Похожие объекты
1 / 5
Высокая доходностьНовое
US$ 2.500
US$ 1,4/m²
AMPLIO TINGLADO EN ESQUINA EN MRA
Mariano Roque Alonso
1.800 m²
1 / 5
ВозможностьВысокая доходность
US$ 300.000
US$ 245,9/m²
VENDO DEPOSITO 1.249 M2 C RENTA ACTIVA EN MARIANO ROQUE ALONSO A 100 MTRS DE LA ROTONDA
Mariano Roque Alonso
1.220 m²2 с/у
1 / 5
ВозможностьВысокая доходность
US$ 300.000
US$ 245,9/m²
VENDO DEPOSITO CON RENTA ACTIVA EN MARIANO ROQUE ALONSO
Mariano Roque Alonso
1.220 m²2 с/у
1 / 8
Новое
US$ 2.600.000
US$ 441/m²
VENDO GALPON PREMIUM 5.895 M2 A 100 MTRS DE RUTA TRANSCHACO - LISTO PARA OPERAR EN MRA
Mariano Roque Alonso
5.895 m²
1 / 9
Высокая доходностьНовое
≈ US$ 3.635
DEPOSITO A ESTRENAR EN MRA
Barrio Maria Auxiliadora, Mariano Roque Alonso
1.500 m²