ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 5
ПродажаСклад

VENDO DEPOSITO EN SAJONIA SOBRE CARLOS A. LOPEZ

Sajonia, Asunciónприблизительное местоположение до уровня района

Высокая доходностьНовое

US$ 325.000

на 28% выше медианы

US$ 541,7/m²≈ Gs. 1967,2 M

2Санузлы
600 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%26
Расположение 25%68
Доходность 25%78
Риск 15%100
Цена/м² объектаUS$ 542/m²
Медиана районаUS$ 423/m²

на 28% выше медианы

Валовая доходность (оц.)7,3% годовых
Оценочная арендаUS$ 1.982/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 253.571

≈ Gs. 1534,9 M

Оценочный диапазонUS$ 209,3 k–US$ 298,1 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Depósito en venta en Barrio Sajonia Excelente ubicación sobre Avda. Carlos Antonio López c/ Alejo García Oportunidad única de adquirir un amplio depósito de 600 m² (12 x 50 m) en una de las zonas más estratégicas de Asunción. A solo 2 cuadras del Palacio de Justicia y 2 cuadras del Estadio Defensores del Chaco, este inmueble ofrece una ubicación privilegiada, ideal para empresas, logística o actividades Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. comerciales. Características del inmueble: Superficie total: 600 m² Frente: 12 metros Fondo: 50 metros Oficina privada 2 baños sexados (masculino y femenino) Acceso asfaltado sobre avenida principal Excelente conectividad y fácil acceso a avenidas importantes Ventajas: Zona de alto movimiento comercial y vehicular Cercanía a instituciones públicas y centros deportivos Ideal para depósito, taller, centro de distribución o emprendimiento comercial Ubicación: Avda. Carlos Antonio López c/ Alejo García Barrio Sajonia, Asunción.

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Склад

Площадь и комнаты

Участок
600 m²
Санузлы
2

Расходы

Цена
US$ 325.000

Расположение

Район
Sajonia
Город
Asunción
Точность местоположения
Приблизительно (район)

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня района; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 1.883/мес
ROI6,6%
Кап. ставка7%
Вал. доходность7,3%
Чист. доходность6,6%
Окупаемость15,1 лет
Вложенный капитал
US$ 341,3 k
Фактическая аренда
US$ 1,9 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 19,3 kГод 2: US$ 55,5 kГод 3: US$ 92,1 kГод 4: US$ 129,3 kГод 5: US$ 167,1 kГод 6: US$ 205,5 kГод 7: US$ 244,6 kГод 8: US$ 284,3 kГод 9: US$ 324,7 kГод 10: US$ 365,8 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 338 kUS$ 22,6 k—US$ 338 kUS$ 19,3 k
2US$ 351,5 kUS$ 45,2 k—US$ 351,5 kUS$ 55,5 k
3US$ 365,6 kUS$ 67,8 k—US$ 365,6 kUS$ 92,1 k
4US$ 380,2 kUS$ 90,4 k—US$ 380,2 kUS$ 129,3 k
5US$ 395,4 kUS$ 113 k—US$ 395,4 kUS$ 167,1 k
6US$ 411,2 kUS$ 135,6 k—US$ 411,2 kUS$ 205,5 k
7US$ 427,7 kUS$ 158,2 k—US$ 427,7 kUS$ 244,6 k
8US$ 444,8 kUS$ 180,8 k—US$ 444,8 kUS$ 284,3 k
9US$ 462,6 kUS$ 203,4 k—US$ 462,6 kUS$ 324,7 k
10US$ 481,1 kUS$ 225,9 k—US$ 481,1 kUS$ 365,8 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты