ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 9
ПродажаСклад

VENDO DEPOSITO PREMIUM ZONA TRANSCHACO - LISTO PARA OPERAR

Mariano Roque Alonso

Новое

US$ 2.600.000

На уровне района

US$ 441/m²≈ Gs. 15,7 mil M

5.895 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%60
Расположение 25%—
Доходность 25%—
Риск 15%85
Цена/м² объектаUS$ 441/m²
Медиана районаUS$ 441/m²

На уровне района

Рекомендуемая стоимость

US$ 2.600.000

≈ Gs. 15,7 mil M

Оценочный диапазонUS$ 2 M–US$ 2,6 M

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

VENDO GALPON PREMIUM ZONA TRANSCHACO - LISTO PARA OPERAR En venta – Galpón industrial premium en Mariano Roque Alonso Ubicado a solo 100 metros de la Avda. Transchaco, sobre la calle Picuiba c/ Transcaco (Ruta PY 03 Gral. Elizardo Aquino) Superficie de terreno: 5.895,33 m² Área construida: - Depósito: 3.683,67 m² - Oficinas: 673,69 m² Infraestructura técnica y operativa: - Piso industrial de 18 cm de grosor (apto para cargas pesadas) - Tanque de agua vertical de 30.000 litros - Transformador convencional sobre poste (100 kVA) Generadores RESA: 25 kVA (oficinas y depósito) 44 kVA (data center y depósito de cables) Equipamiento opcional que pueden incluirse en el precio: - 9 túneles Drive-In (8,50 m alto × 1,40 m ancho × 4,30 m fondo, 5 niveles) - Racks Victory (FOB Nanjing) - Racks + bobineros en depósito de cables y adicionales. Ubicación inmejorable: - Estrategia logística ideal: a minutos del aeropuerto y de los principales puertos del país. - A 100 m de la Av. Transchaco - A solo 20 minutos del eje corporativo - Fácil acceso desde rutas logísticas clave Especial para industrias que necesiten operar ya! - Estructurado para carga y descarga, logística, almacenamiento, talleres o concesionarias. Acceso para camiones, portones múltiples, zona de maniobra y distribución. Listo para operar. Ahorrá tiempo y capital en infraestructura y construccion! Consultá hoy por esta propiedad de alto valor logístico. Titulado y listo para transferir

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Склад

Площадь и комнаты

Участок
5.895 m²

Расходы

Цена
US$ 2.600.000

Расположение

Город
Mariano Roque Alonso

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
Вложенный капитал
US$ 2,7 M
Фактическая аренда
US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ -26 kГод 2: US$ 82,2 kГод 3: US$ 194,6 kГод 4: US$ 311,6 kГод 5: US$ 433,3 kГод 6: US$ 559,8 kГод 7: US$ 691,4 kГод 8: US$ 828,3 kГод 9: US$ 970,6 kГод 10: US$ 1,1 M1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 2,7 MUS$ 0—US$ 2,7 MUS$ -26 k
2US$ 2,8 MUS$ 0—US$ 2,8 MUS$ 82,2 k
3US$ 2,9 MUS$ 0—US$ 2,9 MUS$ 194,6 k
4US$ 3 MUS$ 0—US$ 3 MUS$ 311,6 k
5US$ 3,2 MUS$ 0—US$ 3,2 MUS$ 433,3 k
6US$ 3,3 MUS$ 0—US$ 3,3 MUS$ 559,8 k
7US$ 3,4 MUS$ 0—US$ 3,4 MUS$ 691,4 k
8US$ 3,6 MUS$ 0—US$ 3,6 MUS$ 828,3 k
9US$ 3,7 MUS$ 0—US$ 3,7 MUS$ 970,6 k
10US$ 3,8 MUS$ 0—US$ 3,8 MUS$ 1,1 M

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты

1 / 9
Высокая доходностьНовое

≈ US$ 3.635

DEPOSITO A ESTRENAR EN MRA

Barrio Maria Auxiliadora, Mariano Roque Alonso

1.500 m²