ИндексParaguayInmo

1 / 3

ПродажаУчасток

Terreno en Venta en Central Luque

Central Luque, Luque

ВозможностьНовое

≈ US$ 13.712

на 67% ниже медианы

US$ 38,1/m²Precio original: Gs. 83.000.000

360 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%100

Расположение 25%—

Доходность 25%—

Риск 15%80

Цена/м² объектаUS$ 38/m²

Медиана районаUS$ 115/m²

на 67% ниже медианывне шкалы

Рекомендуемая стоимость

US$ 41.302

≈ Gs. 250 M

Оценочный диапазонUS$ 41,3 k–US$ 57,8 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

¡Descubre el espacio ideal para construir tus sueños en Paraguay! Este exclusivo terreno residencial cuenta con 360 m2 (12 x35), disponible para la venta, ofrece una ubicación estratégica en el Barrio Yukyry de la Ciudad de Luque, con fácil acceso a servicios esenciales y a 200m de la ruta Wenceslao Martínez lo que permite una excelente conectividad, facilitando la movilidad diaria. Este terreno es ideal para aquellos que desean construir una vivienda que aproveche al máximo los beneficios naturales de la región ya que a menos solo 200 metros se encuentra con el arroyo San Ramón Superficie de terreno: 360 m2 Frente: 12 m Largo: 35 m Departamento: Central Municipio: Luque Barrio: Yukyry Inversión: Gs. 83.000.000 Titulado, con cuenta corriente catastral y los impuestos al día, listo para la transferencia Precio: 83,000,000 ₲ Listing: 143037133-1 Ubicación: Luque, Central Precio: Gs. 83,000,000 ₲

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Участок

Площадь и комнаты

Участок: 360 m²

Расходы

Цена: Gs. 83.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 13.712

Расположение

Район: Central Luque
Город: Luque

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес

ROI0%

Кап. ставка0%

Вал. доходность0%

Чист. доходность0%

Окупаемость—

Вложенный капитал: US$ 14,4 k
Фактическая аренда: US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 14,3 k	US$ 0	—	US$ 14,3 k	US$ -137,1
2	US$ 14,8 k	US$ 0	—	US$ 14,8 k	US$ 433,3
3	US$ 15,4 k	US$ 0	—	US$ 15,4 k	US$ 1 K
4	US$ 16 k	US$ 0	—	US$ 16 k	US$ 1,6 K
5	US$ 16,7 k	US$ 0	—	US$ 16,7 k	US$ 2,3 K
6	US$ 17,4 k	US$ 0	—	US$ 17,4 k	US$ 3 K
7	US$ 18 k	US$ 0	—	US$ 18 k	US$ 3,6 K
8	US$ 18,8 k	US$ 0	—	US$ 18,8 k	US$ 4,4 K
9	US$ 19,5 k	US$ 0	—	US$ 19,5 k	US$ 5,1 K
10	US$ 20,3 k	US$ 0	—	US$ 20,3 k	US$ 5,9 K