ИндексParaguayInmo

1 / 5

ПродажаСклад

VENTA DE PROPIEDAD EN BARRIO SANTISIMA TRINIDAD - ASUNCION

Santísima Trinidad, Asunción

Новое

US$ 245.000

на 38% выше медианы

US$ 583,3/m²≈ Gs. 1483 M

5Спальни

4Санузлы

420 m²Площадь

420 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%14

Расположение 25%88

Доходность 25%73

Риск 15%100

Цена/м² объектаUS$ 583/m²

Медиана районаUS$ 423/m²

на 38% выше медианы

Валовая доходность (оц.)6,8% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.388/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 177.500

≈ Gs. 1074,4 M

Оценочный диапазонUS$ 152,2 k–US$ 227,2 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

TINGLADO/DEPOSITO EN SANTISIMA TRINIDAD Propiedad en venta con cercanías al eje corporativo de Asunción Dimensiones: 420 m2 10x42 Cuenta con un duplex alquilado actualmente de dimensiones de 5x10 de construcción Cuenta con un tinglado construido. -Con rápida llegada a Paseo La Galería y Shopping del Sol * Menos de 15 minutos para el eje corporativo -A 200 metros de Avda. Primer Presidente -A 100 metros de Santísimo Sacramento -A 500 metros de Santísima Trinidad -A cercanías de la Facultad de Derecho y Ciencias Sociales de la UNA -A 10 minutos del Parque de la Salud * Accesos con rápida salida al Aeropuerto Silvio Pettirosi -Cercano a Universidad Americana Compra de total conveniencia y beneficio para inversionistas, desarrollos inmobiliarios y familias en una ubicación estratégica e inmejorable cerca de colegios, universidades, eje corporativo, retails, locales gastronómicos, farmacias, shoppings y supermercados.

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Склад

Площадь и комнаты

Участок: 420 m²
Площадь: 420 m²
Спальни: 5
Санузлы: 4

Расходы

Цена: US$ 245.000

Расположение

Адрес: Juana Pabla Carrillo casi Santisimo Sacramento 579
Район: Santísima Trinidad
Город: Asunción
Точность местоположения: Точно

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Расположение

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.319/мес

ROI6,2%

Кап. ставка6,5%

Вал. доходность6,8%

Чист. доходность6,2%

Окупаемость16,3 лет

Вложенный капитал: US$ 257,3 k
Фактическая аренда: US$ 1,3 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 254,8 k	US$ 15,8 k	—	US$ 254,8 k	US$ 13,4 k
2	US$ 265 k	US$ 31,6 k	—	US$ 265 k	US$ 39,4 k
3	US$ 275,6 k	US$ 47,5 k	—	US$ 275,6 k	US$ 65,8 k
4	US$ 286,6 k	US$ 63,3 k	—	US$ 286,6 k	US$ 92,7 k
5	US$ 298,1 k	US$ 79,1 k	—	US$ 298,1 k	US$ 119,9 k
6	US$ 310 k	US$ 94,9 k	—	US$ 310 k	US$ 147,7 k
7	US$ 322,4 k	US$ 110,8 k	—	US$ 322,4 k	US$ 175,9 k
8	US$ 335,3 k	US$ 126,6 k	—	US$ 335,3 k	US$ 204,6 k
9	US$ 348,7 k	US$ 142,4 k	—	US$ 348,7 k	US$ 233,9 k
10	US$ 362,7 k	US$ 158,2 k	—	US$ 362,7 k	US$ 263,6 k