ИндексParaguayInmo

1 / 7

ПродажаДом

La ubicacion mas buscada! Casa en Fdo zona Norte.

Laguna Sati, Fernando de la Mora

ВозможностьВысокая доходностьНовое

≈ US$ 206.509

на 21% ниже медианы

US$ 458,9/m²Precio original: Gs. 1.250.000.000

1Спальни

2Санузлы

450 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%85

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%80

Цена/м² объектаUS$ 459/m²

Медиана районаUS$ 582/m²

на 21% ниже медианы

Валовая доходность (оц.)10,6% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.832/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 261.927

≈ Gs. 1585,4 M

Оценочный диапазонUS$ 185,1 k–US$ 311,7 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

VENDO CASA EN FERNANDO ZONA NORTE 💰 Gs. 1.250.000.000 📐 Medidas del terreno: 15 * 30 m 🔹 Sup. del terreno: 450 m2 🔹 Sup. construida: 250 m2 🔰 Características de la propiedad: 🔹 Sala con AA 🔹Escritorio o cuarta habitación 🔹 Baño social 🔹 Cocina amoblada 🔹 1 habitaciones (1 en suite) 🔹 2 habitaciones con baño compartido 🔹 Todas las habitaciones con placares y A.A 🔹 2 baños con termocalefón 🔹 Área de servicio con 1 habitación y baño 🔹 Lavadero 🔹 Quincho baño y terraza, apto para construcción de Dpto. encima 🔹 Piscina de 14mil litros de la marca Syopar 🔹 Tanque de agua de 2mil litros con motobomba 🔹 Portón eléctrico 🔹 Cámara de seguridad 🔹 Garage para 2 vehículos 📌 La propiedad se encuentra ubicada en el B° Laguna Sati, zona residencial y muy tranquila. 📌 A 8min del Shopping Pinedo y a 15min del Shopping del Sol y Paseo de la Galería 📍 Ubicación Maps: https://goo.gl/maps/DGSQJq8Yu8WsPcQF6 🔰 Apto para financiación bancaria Agenda una visita al 📲 OBS: Escribania 100% comprador

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 450 m²
Спальни: 1
Санузлы: 2

Расходы

Цена: Gs. 1.250.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 206.509

Расположение

Район: Laguna Sati
Город: Fernando de la Mora

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.740/мес

ROI9,6%

Кап. ставка10,1%

Вал. доходность10,6%

Чист. доходность9,6%

Окупаемость10,4 лет

Вложенный капитал: US$ 216,8 k
Фактическая аренда: US$ 1,7 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 214,8 k	US$ 20,9 k	—	US$ 214,8 k	US$ 18,8 k
2	US$ 223,4 k	US$ 41,8 k	—	US$ 223,4 k	US$ 48,3 k
3	US$ 232,3 k	US$ 62,7 k	—	US$ 232,3 k	US$ 78,1 k
4	US$ 241,6 k	US$ 83,5 k	—	US$ 241,6 k	US$ 108,3 k
5	US$ 251,2 k	US$ 104,4 k	—	US$ 251,2 k	US$ 138,8 k
6	US$ 261,3 k	US$ 125,3 k	—	US$ 261,3 k	US$ 169,8 k
7	US$ 271,8 k	US$ 146,2 k	—	US$ 271,8 k	US$ 201,1 k
8	US$ 282,6 k	US$ 167,1 k	—	US$ 282,6 k	US$ 232,9 k
9	US$ 293,9 k	US$ 188 k	—	US$ 293,9 k	US$ 265,1 k
10	US$ 305,7 k	US$ 208,8 k	—	US$ 305,7 k	US$ 297,7 k