ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаСклад

DEPOSITOTINGLADO A 4 CDRAS DE LA RUTA LUQUE - SAN BER - ZONA ASFALTADA Y FACIL ACCESO.

Cañada Garay, Luque

Высокая доходностьНовое

≈ US$ 181.728

на 21% выше медианы

US$ 504,8/m²Precio original: Gs. 1.100.000.000

1Санузлы

360 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 7 аналогам района.

Цена 35%35

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%70

Цена/м² объектаUS$ 505/m²

Медиана районаUS$ 417/m²

на 21% выше медианы

Валовая доходность (оц.)9,6% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.454/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 150.000

≈ Gs. 908 M

Оценочный диапазонUS$ 123,7 k–US$ 173,2 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Todo lo que necesites está en Clasipar.com UBICACIÓN: Cañada Garay Sobre ruta asfaltada. A pocas cuadras de la ruta Luque – San Bernardino. Ciudad: Luque. Superficie: 360 m2. VENTA TINGLADO/DEPÓSITO Dimensiones: 12 x 30 metros. Dependencias: 1 oficina, 1 baño. Estacionamiento delantero. 6 cámaras y sistema de alarma. Caracteristicas. • Techo de chapa. • Estructura metálica. • Canaleta embutida. • Mamposteria de ladrillos huecos de 20 cm. • Escalera metálica. • Losas y vigas de h°a°. • Portón basculante metálico. • Contrapiso carpeta y piso de H°A°. • Fundación tipo zapata de hormigón Clasipar! armado.

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Склад

Площадь и комнаты

Участок: 360 m²
Санузлы: 1

Расходы

Цена: Gs. 1.100.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 181.728

Расположение

Район: Cañada Garay
Город: Luque

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.381/мес

ROI8,7%

Кап. ставка9,1%

Вал. доходность9,6%

Чист. доходность8,7%

Окупаемость11,5 лет

Вложенный капитал: US$ 190,8 k
Фактическая аренда: US$ 1,4 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 189 k	US$ 16,6 k	—	US$ 189 k	US$ 14,8 k
2	US$ 196,6 k	US$ 33,2 k	—	US$ 196,6 k	US$ 38,9 k
3	US$ 204,4 k	US$ 49,7 k	—	US$ 204,4 k	US$ 63,3 k
4	US$ 212,6 k	US$ 66,3 k	—	US$ 212,6 k	US$ 88,1 k
5	US$ 221,1 k	US$ 82,9 k	—	US$ 221,1 k	US$ 113,2 k
6	US$ 229,9 k	US$ 99,5 k	—	US$ 229,9 k	US$ 138,6 k
7	US$ 239,1 k	US$ 116 k	—	US$ 239,1 k	US$ 164,4 k
8	US$ 248,7 k	US$ 132,6 k	—	US$ 248,7 k	US$ 190,5 k
9	US$ 258,7 k	US$ 149,2 k	—	US$ 258,7 k	US$ 217 k
10	US$ 269 k	US$ 165,8 k	—	US$ 269 k	US$ 243,9 k