ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаДом

VENDO CASA EN LOS LAURELES

Los Laureles, Asunción

Высокая доходностьНовое

US$ 3.500

US$ 10,9/m²≈ Gs. 21,2 M

320 m²Площадь

372 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%—

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%85

Цена/м² объекта—

Медиана районаUS$ 781/m²

Валовая доходность (оц.)543,8% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.586/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 249.812

≈ Gs. 1512,1 M

Оценочный диапазонUS$ 114 k–US$ 332 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

com. El Clasificado en Paraguay RESIDENCIA EN VENTA BARRIO MCAL. ESTIGARRIBIA Zona Casa Rica Los Laureles Terreno de 372 m² Construcción de 320 m² Distribución: Planta Baja: - Garage para 2 vehículos. - Depósito. - Recibidor. - Sala/Comedor con chimenea. - Baño social. - Cocina nueva con muebles de Achon. - Dos habitaciones. - Baño Completo. - Amplia galería techada-quincho con parrilla. - Piscina con deck. - Baño de piscina. - Área de servicio completa. Planta Alta: - Altillo/Escritorio. - Dos habitaciones con balcones con baño compartido con hidromasaje. - Vestidor. Extras: - Todos los ambientes climatizados. - Generador para toda la casa. - Lavavajillas.

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 372 m²
Площадь: 320 m²

Расходы

Цена: US$ 3.500

Расположение

Район: Los Laureles
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.507/мес

ROI492%

Кап. ставка516,6%

Вал. доходность543,8%

Чист. доходность492%

Окупаемость0,2 лет

Вложенный капитал: US$ 3,7 K
Фактическая аренда: US$ 1,5 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 3,6 K	US$ 18,1 k	—	US$ 3,6 K	US$ 18 k
2	US$ 3,8 K	US$ 36,2 k	—	US$ 3,8 K	US$ 36,3 k
3	US$ 3,9 K	US$ 54,2 k	—	US$ 3,9 K	US$ 54,5 k
4	US$ 4,1 K	US$ 72,3 k	—	US$ 4,1 K	US$ 72,7 k
5	US$ 4,3 K	US$ 90,4 k	—	US$ 4,3 K	US$ 91 k
6	US$ 4,4 K	US$ 108,5 k	—	US$ 4,4 K	US$ 109,2 k
7	US$ 4,6 K	US$ 126,6 k	—	US$ 4,6 K	US$ 127,5 k
8	US$ 4,8 K	US$ 144,6 k	—	US$ 4,8 K	US$ 145,8 k
9	US$ 5 K	US$ 162,7 k	—	US$ 5 K	US$ 164 k
10	US$ 5,2 K	US$ 180,8 k	—	US$ 5,2 K	US$ 182,3 k