ИндексParaguayInmo

1 / 8

ПродажаКоммерческое помещение

Vendo hermoso triplex Barrio Trinidad

Santísima Trinidad, Asunción

Новое

US$ 160.000

на 4% ниже медианы

US$ 855,6/m²≈ Gs. 968,5 M

187 m²Площадь

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%65

Расположение 25%—

Доходность 25%51

Риск 15%85

Цена/м² объектаUS$ 856/m²

Медиана районаUS$ 890/m²

на 4% ниже медианы

Валовая доходность (оц.)4,6% годовых

Оценочная арендаUS$ 618/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 166.448

≈ Gs. 1007,5 M

Оценочный диапазонUS$ 107 k–US$ 262,6 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Vendo hermoso triplex Todo lo que necesites está en Clasipar.com Barrio Trinidad Excelente y estratégica ubicación! A metros de la avda. Sacramento y Primer Presidente. Por zona se encuentran el Col. Lumen, Facultad de Derecho, y accesos al centro de Asunción y Luque m²: 187 m² construidos: 162 Cuenta con: PB Recibidor - Amplio living y comedor Baño social Cocina independiente amoblada Área de servicio completa (Baño c/ habitación) Quincho c/ parrilla Pequeño patio Planta alta Una habitación en suite con vestidor Dos habitaciones Baño familiar 3er planta Amplia terraza Cochera p/ 2 vehículos Precio: USD 160,000 Contactame y agendamos una visita!

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Коммерческое помещение

Площадь и комнаты

Площадь: 187 m²

Расходы

Цена: US$ 160.000

Расположение

Район: Santísima Trinidad
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 587/мес

ROI4,2%

Кап. ставка4,4%

Вал. доходность4,6%

Чист. доходность4,2%

Окупаемость23,8 лет

Вложенный капитал: US$ 168 k
Фактическая аренда: US$ 587,1/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 166,4 k	US$ 7 K	—	US$ 166,4 k	US$ 5,4 K
2	US$ 173,1 k	US$ 14,1 k	—	US$ 173,1 k	US$ 19,1 k
3	US$ 180 k	US$ 21,1 k	—	US$ 180 k	US$ 33,1 k
4	US$ 187,2 k	US$ 28,2 k	—	US$ 187,2 k	US$ 47,4 k
5	US$ 194,7 k	US$ 35,2 k	—	US$ 194,7 k	US$ 61,9 k
6	US$ 202,5 k	US$ 42,3 k	—	US$ 202,5 k	US$ 76,7 k
7	US$ 210,5 k	US$ 49,3 k	—	US$ 210,5 k	US$ 91,9 k
8	US$ 219 k	US$ 56,4 k	—	US$ 219 k	US$ 107,3 k
9	US$ 227,7 k	US$ 63,4 k	—	US$ 227,7 k	US$ 123,1 k
10	US$ 236,8 k	US$ 70,5 k	—	US$ 236,8 k	US$ 139,3 k