ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 9
ПродажаКоммерческое помещение

VENTA DE PROPIEDAD EN LAS MERCEDES

Las Mercedes, Asunciónприблизительное местоположение до уровня района

Новое

US$ 178.000

≈ Gs. 1077,4 M

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%—
Расположение 25%68
Доходность 25%—
Риск 15%85
Цена/м² объекта—
Медиана районаUS$ 771/m²

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com Oportunidad en Barrio Las Mercedes con Potencial Ubicado en una de las zonas más solicitadas de la ciudad, sobre la calle José Berges, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad para emprendedores o inversionistas. Anteriormente reconocido como una peluquería de renombre, el espacio puede adaptarse no solo a un nuevo negocio de belleza, sino también como oficina o vivienda, espacio gastronómico, brindando diversas posibilidades. Distribución del Espacio: Planta Baja: Recepción: Área de entrada que puede ser reformada para dar la bienvenida a clientes y visitantes. Salón Principal: Un espacio que ofrece la flexibilidad necesaria para reinventar el ambiente según las necesidades del nuevo propietario. 4 Cabinas: Ideales para tratamientos, box de oficinas con la opción de actualizar o remodelar. Baño Social: Accesible y funcional para el uso de clientes. Fondo: Cocina Comedor: Un área práctica que puede servir para descanso o preparación de alimentos. Depósito: Espacio adicional para almacenamiento y organización. Baños: Comodidades que aseguran la funcionalidad del espacio. Planta Alta: Oficina Privada con Sanitario: Ideal para la gestión administrativa o como espacio de trabajo. Sala de Espera: Área que puede ser adaptada para mayor comodidad de los clientes. 6 Cabinas: Espacios que ofrecen versatilidad para una variedad de servicios. Sauna Seco: Un valor agregado que puede ser renovado para aumentar el atractivo del negocio. Vestidor con Ducha y Sanitario: Comodidades que aportan conveniencia al espacio. Este salón, aunque necesita algunas actualizaciones, representa una excelente inversión en una ubicación privilegiada. Con su potencial y versatilidad, es una oportunidad que no querrás dejar pasar. ¡Contáctanos para más detalles y ven a explorar las posibilidades que este espacio tiene para ofrecer!

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Коммерческое помещение

Расходы

Цена
US$ 178.000

Расположение

Район
Las Mercedes
Город
Asunción
Точность местоположения
Приблизительно (район)

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня района; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
Вложенный капитал
US$ 186,9 k
Фактическая аренда
US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ -1,8 KГод 2: US$ 5,6 KГод 3: US$ 13,3 kГод 4: US$ 21,3 kГод 5: US$ 29,7 kГод 6: US$ 38,3 kГод 7: US$ 47,3 kГод 8: US$ 56,7 kГод 9: US$ 66,4 kГод 10: US$ 76,6 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 185,1 kUS$ 0—US$ 185,1 kUS$ -1,8 K
2US$ 192,5 kUS$ 0—US$ 192,5 kUS$ 5,6 K
3US$ 200,2 kUS$ 0—US$ 200,2 kUS$ 13,3 k
4US$ 208,2 kUS$ 0—US$ 208,2 kUS$ 21,3 k
5US$ 216,6 kUS$ 0—US$ 216,6 kUS$ 29,7 k
6US$ 225,2 kUS$ 0—US$ 225,2 kUS$ 38,3 k
7US$ 234,2 kUS$ 0—US$ 234,2 kUS$ 47,3 k
8US$ 243,6 kUS$ 0—US$ 243,6 kUS$ 56,7 k
9US$ 253,3 kUS$ 0—US$ 253,3 kUS$ 66,4 k
10US$ 263,5 kUS$ 0—US$ 263,5 kUS$ 76,6 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты