ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаДом

Vendo Chalet de 3 dormitorios en Villa Elisa

Arroyo Seco, Villa Elisa

ВозможностьВысокая доходностьНовое

≈ US$ 64.431

на 47% ниже медианы

US$ 447,4/m²Precio original: Gs. 390.000.000

3Спальни

1Санузлы

144 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%100

Расположение 25%88

Доходность 25%100

Риск 15%95

Цена/м² объектаUS$ 447/m²

Медиана районаUS$ 839/m²

на 47% ниже медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)11,7% годовых

Оценочная арендаUS$ 626/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 120.805

≈ Gs. 731,2 M

Оценочный диапазонUS$ 80,7 k–US$ 132,5 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com Chalet a estrenar en Villa Elisa 🏡✨ Casa a estrenar en venta Villa Elisa ✨🏡 📍 Ubicación privilegiada, a solo 100 metros del asfalto. Características del inmueble: ✅ 3 habitaciones ✅ 1 baño completo ✅ Cocina ✅ Sala comedor ✅ Lavadero ✅ Garaje para 2 vehículos -Terreno: 8,00 x 18,00 -Casa: 8,00 x 9,50 -3 dormitorios de 3,00 x 3,00 -Quincho: 4,70 x 2,90 Patio trasero: 8,00 x 3,00 Estacionamiento 2 lugares Ubicación: https://maps.app.goo.gl/FsXJgL1MVFFt49Kz9?g_st= 📑 Apta para Carta Oferta AFD

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 144 m²
Спальни: 3
Санузлы: 1
Парковка: 0

Расходы

Цена: Gs. 390.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 64.431

Расположение

Район: Arroyo Seco
Город: Villa Elisa
Точность местоположения: Точно

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Расположение

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 595/мес

ROI10,5%

Кап. ставка11,1%

Вал. доходность11,7%

Чист. доходность10,5%

Окупаемость9,5 лет

Вложенный капитал: US$ 67,7 k
Фактическая аренда: US$ 594,7/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 67 k	US$ 7,1 K	—	US$ 67 k	US$ 6,5 K
2	US$ 69,7 k	US$ 14,3 k	—	US$ 69,7 k	US$ 16,3 k
3	US$ 72,5 k	US$ 21,4 k	—	US$ 72,5 k	US$ 26,2 k
4	US$ 75,4 k	US$ 28,5 k	—	US$ 75,4 k	US$ 36,3 k
5	US$ 78,4 k	US$ 35,7 k	—	US$ 78,4 k	US$ 46,4 k
6	US$ 81,5 k	US$ 42,8 k	—	US$ 81,5 k	US$ 56,7 k
7	US$ 84,8 k	US$ 50 k	—	US$ 84,8 k	US$ 67,1 k
8	US$ 88,2 k	US$ 57,1 k	—	US$ 88,2 k	US$ 77,6 k
9	US$ 91,7 k	US$ 64,2 k	—	US$ 91,7 k	US$ 88,3 k
10	US$ 95,4 k	US$ 71,4 k	—	US$ 95,4 k	US$ 99,1 k