ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 4
ПродажаКоммерческое помещение

En Venta - Local Comercial - Barrio Jara, Asunción, Paraguay

Barrio Jara, Asunciónприблизительное местоположение до уровня района

Новое

US$ 425.000

на 68% выше медианы

US$ 1,4 K/m²≈ Gs. 2572,5 M

300 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%0
Расположение 25%78
Доходность 25%33
Риск 15%100
Цена/м² объектаUS$ 1.417/m²
Медиана районаUS$ 844/m²

на 68% выше медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)2,8% годовых
Оценочная арендаUS$ 991/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 253.342

≈ Gs. 1533,5 M

Оценочный диапазонUS$ 178,6 k–US$ 386,3 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Local Comercial - Venta - Clasipar.com anuncios clasificados gratis Barrio Jara, Asunción, Paraguay 425,000 $ ID: 143078018-83 1382 Brasilia y Santiago, Barrio Jara, Asunción, Paraguay ¡Esquina Comercial en Venta en Barrio Jara! Propiedad Comercial en Esquina Barrio Jara, Asunción Ubicación estratégica sobre Avda. Brasilia y esquina Santiago Excelente oportunidad de inversión comercial en una de las esquinas más transitadas y visibles de Barrio Jara. Propiedad totalmente construida, desarrollada en 3 bloques, sobre ruta asfaltada y en zona urbana consolidada de alto movimiento. Ideal para: Empresas de servicios · Oficinas · Consultorios · Hotel · Dúplex · Inversores · Marcas que buscan alta visibilidad Superficie: 300 m² Características principales: ✔ Construcción en 2 pisos ✔ Terraza y balcón funcional ✔ Excelente frente y exposición en esquina ✔ Diseño adaptable a múltiples rubros ✔ Estructura sól Contactar Agente

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Коммерческое помещение

Площадь и комнаты

Участок
300 m²

Расходы

Цена
US$ 425.000

Расположение

Район
Barrio Jara
Город
Asunción
Точность местоположения
Приблизительно (район)

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня района; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 941/мес
ROI2,5%
Кап. ставка2,7%
Вал. доходность2,8%
Чист. доходность2,5%
Окупаемость39,5 лет
Вложенный капитал
US$ 446,3 k
Фактическая аренда
US$ 941,4/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 7 KГод 2: US$ 36 kГод 3: US$ 65,7 kГод 4: US$ 96,1 kГод 5: US$ 127,3 kГод 6: US$ 159,3 kГод 7: US$ 192,1 kГод 8: US$ 225,8 kГод 9: US$ 260,3 kГод 10: US$ 295,8 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 442 kUS$ 11,3 k—US$ 442 kUS$ 7 K
2US$ 459,7 kUS$ 22,6 k—US$ 459,7 kUS$ 36 k
3US$ 478,1 kUS$ 33,9 k—US$ 478,1 kUS$ 65,7 k
4US$ 497,2 kUS$ 45,2 k—US$ 497,2 kUS$ 96,1 k
5US$ 517,1 kUS$ 56,5 k—US$ 517,1 kUS$ 127,3 k
6US$ 537,8 kUS$ 67,8 k—US$ 537,8 kUS$ 159,3 k
7US$ 559,3 kUS$ 79,1 k—US$ 559,3 kUS$ 192,1 k
8US$ 581,6 kUS$ 90,4 k—US$ 581,6 kUS$ 225,8 k
9US$ 604,9 kUS$ 101,7 k—US$ 604,9 kUS$ 260,3 k
10US$ 629,1 kUS$ 113 k—US$ 629,1 kUS$ 295,8 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты