ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаДом

VENDO CASA SAN VICENTE ASUNCION

San Vicente, Asunción

Высокая доходностьНовое

US$ 110

US$ 0,5/m²≈ Gs. 665,8 k

5Спальни

3Санузлы

220 m²Площадь

393 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%—

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%85

Цена/м² объекта—

Медиана районаUS$ 925/m²

Валовая доходность (оц.)12.115,2% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.111/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 203.516

≈ Gs. 1231,9 M

Оценочный диапазонUS$ 169,2 k–US$ 249,7 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Clasipar.com EN Venta HERMOSA CASA EN BARRIO SAN VICENTE. Asuncion 5 DORMITORIOS, 1 en Suite. 3 Baños. Escritorio. Area de Servicio. ZONA RESIDENCIAL, segura y muy tranquila. Superficie construida: 220 m2 Terreno: 392,59 m2 (12,24 x 32,08 mts) Precio: U$D 110.000.- Vivienda Principal PLANTA BAJA: 3 Habitaciones, 1 habitación pequeña donde se utiliza como vestidor Estar Social 2 Baños Cocina con muebles y alacenas, mesada de granito Escritorio Cocina Cochera para 2 vehiculos Deposito Patio con jardín 3 AIRE ACONDICIONADOS, SALA Y HABITACIONES! PLANTA ALTA: Un Departamento completamente independiente Estar Intimo con cocina semi amoblada 2 Habitaciones en suite con balcon 1 Baño compartido Lavadero AREA DE TENDEDERO Y HABITACION DE SERVICIO Sala,comedor con mesa de granito y alacena Area de cocina y lavadero interno Quincho con parrilla Ubicación Mapa: https://maps.app.goo.gl/a5yNLRPsuVdguWCf7

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 393 m²
Площадь: 220 m²
Спальни: 5
Санузлы: 3

Расходы

Цена: US$ 110

Расположение

Район: San Vicente
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.055/мес

ROI10.965,7%

Кап. ставка11.514%

Вал. доходность12.120%

Чист. доходность10.965,7%

Окупаемость0 лет

Вложенный капитал: US$ 115,5
Фактическая аренда: US$ 1,1 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 114,4	US$ 12,7 k	—	US$ 114,4	US$ 12,7 k
2	US$ 119	US$ 25,3 k	—	US$ 119	US$ 25,3 k
3	US$ 123,7	US$ 38 k	—	US$ 123,7	US$ 38 k
4	US$ 128,7	US$ 50,7 k	—	US$ 128,7	US$ 50,7 k
5	US$ 133,8	US$ 63,3 k	—	US$ 133,8	US$ 63,3 k
6	US$ 139,2	US$ 76 k	—	US$ 139,2	US$ 76 k
7	US$ 144,8	US$ 88,7 k	—	US$ 144,8	US$ 88,7 k
8	US$ 150,5	US$ 101,3 k	—	US$ 150,5	US$ 101,4 k
9	US$ 156,6	US$ 114 k	—	US$ 156,6	US$ 114 k
10	US$ 162,8	US$ 126,7 k	—	US$ 162,8	US$ 126,7 k