ИндексParaguayInmo

1 / 4

ПродажаДом

CASA EN SAN LORENZO

San Lorenzo

ВозможностьВысокая доходностьНовое

≈ US$ 66.083

на 57% ниже медианы

US$ 183,6/m²Precio original: Gs. 400.000.000

5Спальни

3Санузлы

360 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%100

Расположение 25%88

Доходность 25%100

Риск 15%95

Цена/м² объектаUS$ 184/m²

Медиана районаUS$ 427/m²

на 57% ниже медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)18,8% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.033/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 153.599

≈ Gs. 929,7 M

Оценочный диапазонUS$ 122,9 k–US$ 221,1 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Clasipar.com 📣 VENDO 𝗖𝗔𝗦𝗔 𝗔 𝗥𝗘𝗙𝗔𝗖𝗖𝗜𝗢𝗡𝗔𝗥 𝗢 𝗗𝗘𝗠𝗢𝗟𝗘𝗥 𝗘𝗡 𝗦𝗔𝗡 𝗟𝗢𝗥𝗘𝗡𝗭𝗢 𝗞𝗠 𝟭𝟱, 𝗭𝗢𝗡𝗔 𝗦𝗔𝗡 𝗣𝗘𝗗𝗥𝗢 - Ñ𝗨 𝗣𝗢𝗥Ā 📣 📌UBICACIÓN PRIVILEGIADA. Zona residencial, tranquila, segura, sobre empedrado, con todos los servicios a mano, a 3 minutos del shopping San Lorenzo. 🏠Ideal para primera vivienda o inversión en dúplex o chalets. 𝗗𝗶𝘀𝘁𝗿𝗶𝗯𝘂𝗰𝗶𝗼́𝗻 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗽𝗿𝗼𝗽𝗶𝗲𝗱𝗮𝗱: 🛍️Salón, ideal para uso comercial o depósito. 🛋Sala de estar, enlozado para edificar en segunda planta, 🛏5 dormitorios (1 en suite), 🚽3 baños, 🫕Cocina y comedor integrados, 🚗Estacionamiento para 3 vehículos. 📍𝐔𝐛𝐢𝐜𝐚𝐜𝐢𝐨́𝐧: https://maps.app.goo.gl/SH4xY6VVv55VPx1w9 📐𝗦𝘂𝗽𝗲𝗿𝗳𝗶𝗰𝗶𝗲 𝗱𝗲𝗹 𝘁𝗲𝗿𝗿𝗲𝗻𝗼: 360 m2. 🔲𝗗𝗶𝗺𝗲𝗻𝘀𝗶𝗼𝗻𝗲𝘀: 12 m x 30 m. 📐𝗦𝘂𝗽𝗲𝗿𝗳𝗶𝗰𝗶𝗲 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗰𝗼𝗻𝘀𝘁𝗿𝘂𝗰𝗰𝗶𝗼́𝗻: 200 m2. 💰𝗠𝗼𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗶𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻: Gs. 400.000.000 📄Titulo en orden para ser transferido. GRA.ME

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 360 m²
Спальни: 5
Санузлы: 3

Расходы

Цена: Gs. 400.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 66.083

Расположение

Город: San Lorenzo
Точность местоположения: Точно

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Расположение

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 981/мес

ROI17%

Кап. ставка17,8%

Вал. доходность18,8%

Чист. доходность17%

Окупаемость5,9 лет

Вложенный капитал: US$ 69,4 k
Фактическая аренда: US$ 981,3/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 68,7 k	US$ 11,8 k	—	US$ 68,7 k	US$ 11,1 k
2	US$ 71,5 k	US$ 23,6 k	—	US$ 71,5 k	US$ 25,6 k
3	US$ 74,3 k	US$ 35,3 k	—	US$ 74,3 k	US$ 40,3 k
4	US$ 77,3 k	US$ 47,1 k	—	US$ 77,3 k	US$ 55 k
5	US$ 80,4 k	US$ 58,9 k	—	US$ 80,4 k	US$ 69,9 k
6	US$ 83,6 k	US$ 70,7 k	—	US$ 83,6 k	US$ 84,9 k
7	US$ 87 k	US$ 82,4 k	—	US$ 87 k	US$ 100 k
8	US$ 90,4 k	US$ 94,2 k	—	US$ 90,4 k	US$ 115,3 k
9	US$ 94,1 k	US$ 106 k	—	US$ 94,1 k	US$ 130,7 k
10	US$ 97,8 k	US$ 117,8 k	—	US$ 97,8 k	US$ 146,2 k