1 / 9
Индекс
ПродажаСклад
VENDO TINGLADODEPÓSITO EN SANTISIMA TRINIDAD, ASUNCIÓN
Santísima Trinidad, Asunciónприблизительное местоположение до уровня района
ВозможностьВысокая доходностьНовое
US$ 175.000
на 9% ниже медианыUS$ 416,7/m²≈ Gs. 1059,3 M
420 m²Участок
Заинтересовало?
Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.
Индекс возможности по 12 аналогам района.
Цена 35%71
Расположение 25%68
Доходность 25%100
Риск 15%100
Цена/м² объектаUS$ 417/m²
Медиана районаUS$ 459/m²
на 9% ниже медианы
Валовая доходность (оц.)9,5% годовых
Оценочная арендаUS$ 1.388/мес.
Рекомендуемая стоимость
≈ Gs. 1167,6 M
Оценочный диапазонUS$ 152,2 k–US$ 247,9 k
Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.
Скачать PDF-отчётОписание
VENTA DE PROPIEDAD EN BARRIO SANTISIMA TRINIDAD - ASUNCION TINGLADO/DEPOSITO EN SANTISIMA TRINIDAD Propiedad en venta con cercanías al eje corporativo de Asunción Dimensiones: 420 m2 10x42 Cuenta con un duplex alquilado actualmente de dimensiones de 5x10 de construcción Cuenta con un tinglado construido. -Con rápida llegada a Paseo La Galería y Shopping del Sol * Menos de 15 minutos para el eje corporativo -A 200 metros de Avda. Primer Presidente -A 100 metros de Santísimo Sacramento -A 500 metros de Santísima Trinidad -A cercanías de la Facultad de Derecho y Ciencias Sociales de la UNA -A 10 minutos del Parque de la Salud * Accesos con rápida salida al Aeropuerto Silvio Pettirosi -Cercano a Universidad Americana ID: 35891
Характеристики
Общее
- Операция
- Продажа
- Тип
- Склад
Площадь и комнаты
- Участок
- 420 m²
Расходы
- Цена
- US$ 175.000
Расположение
- Район
- Santísima Trinidad
- Город
- Asunción
- Точность местоположения
- Приблизительно (район)
Объявление
- Опубликовано
- 26 jul. 2026
- Последнее обновление
- 26 jul. 2026
Удобства и дополнения
- Listed at from photos
Расположение
Местоположение указано приблизительно до уровня района; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.
Инвестиционный калькулятор
Рассчитать доходность объектаОткрытьЗакрыть
Денежный потокUS$ 1.319/мес
ROI8,6%
Кап. ставка9%
Вал. доходность9,5%
Чист. доходность8,6%
Окупаемость11,6 лет
- Вложенный капитал
- US$ 183,8 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,3 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 182 k | US$ 15,8 k | — | US$ 182 k | US$ 14,1 k |
| 2 | US$ 189,3 k | US$ 31,6 k | — | US$ 189,3 k | US$ 37,2 k |
| 3 | US$ 196,9 k | US$ 47,5 k | — | US$ 196,9 k | US$ 60,6 k |
| 4 | US$ 204,7 k | US$ 63,3 k | — | US$ 204,7 k | US$ 84,3 k |
| 5 | US$ 212,9 k | US$ 79,1 k | — | US$ 212,9 k | US$ 108,3 k |
| 6 | US$ 221,4 k | US$ 94,9 k | — | US$ 221,4 k | US$ 132,6 k |
| 7 | US$ 230,3 k | US$ 110,8 k | — | US$ 230,3 k | US$ 157,3 k |
| 8 | US$ 239,5 k | US$ 126,6 k | — | US$ 239,5 k | US$ 182,3 k |
| 9 | US$ 249,1 k | US$ 142,4 k | — | US$ 249,1 k | US$ 207,7 k |
| 10 | US$ 259 k | US$ 158,2 k | — | US$ 259 k | US$ 233,5 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.
Похожие объекты
Высокая доходностьНовое
US$ 180.000
US$ 391,3/m²
EN VENTA LOCAL COMERCIAL TIPO GALPON EN BARRIO HIPÓDROMO
Hipódromo, Asunción
460 m²
1 / 9
1 / 4
1 / 9
ВозможностьВысокая доходность
US$ 3.500
US$ 20,1/m²
CONVENIENTE DEPOSITO ASUNCIÓN - AV. FERNANDO DE LA MORA
Pinozá, Asunción
174 m²
1 / 5
Новое
US$ 180.000
US$ 428,6/m²
VENDO TINGLADODEPOSITO EN SANTISIMA TRINIDAD
Santísima Trinidad, Asunción
420 m²