ИндексParaguayInmo

1 / 3

ПродажаСклад

Depósito Venta PY Asunción B° San Pablo

San Pablo, Asunciónприблизительное местоположение до уровня района

ВозможностьВысокая доходностьНовое

≈ US$ 130.514

на 38% ниже медианы

US$ 283,7/m²Precio original: Gs. 790.000.000

460 m²Площадь

460 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%100

Расположение 25%68

Доходность 25%100

Риск 15%95

Цена/м² объектаUS$ 284/m²

Медиана районаUS$ 458/m²

на 38% ниже медианы

Валовая доходность (оц.)14% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.520/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 210.521

≈ Gs. 1274,3 M

Оценочный диапазонUS$ 133,9 k–US$ 390 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

🏭Galpón en venta Asunción - Barrio San Pablo. Ubicado en una zona estratégica del Barrio San Pablo, en cercanía del Mercado de Abasto y a solo 1 cuadra de la Avenida Defensores del Chaco, una de las principales vías de alto tránsito de la ciudad. Actualmente en funcionamiento como taller, lo que demuestra su funcionalidad y versatilidad para distintos rubros. Características del Inmueble: 📐 Superficie del terreno: 460 m² 📏 Dimensiones: 17.26 x26.20 x 17.9x30) 🏗 Construcción: 460 m² 🔨 Galpón de estructura de hormigón con oficina y baño. 💰 Inversión: Gs. 790.000.000 Ideal para: ✔ Depósito ✔ Logística ✔ Taller ✔ Encontrá todo lo que necesitas Distribuidora ✔ Inversión comercial Zona con alto movimiento comercial y excelente conectividad, muy cerca del mercado mayorista más importante de la ciudad. 📲 Contáctanos y coordinemos una visita! 61096-2

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Склад

Площадь и комнаты

Участок: 460 m²
Площадь: 460 m²

Расходы

Цена: Gs. 790.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 130.514

Расположение

Район: San Pablo
Город: Asunción
Точность местоположения: Приблизительно (район)

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня района; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.444/мес

ROI12,6%

Кап. ставка13,3%

Вал. доходность14%

Чист. доходность12,6%

Окупаемость7,9 лет

Вложенный капитал: US$ 137 k
Фактическая аренда: US$ 1,4 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 135,7 k	US$ 17,3 k	—	US$ 135,7 k	US$ 16 k
2	US$ 141,2 k	US$ 34,7 k	—	US$ 141,2 k	US$ 38,8 k
3	US$ 146,8 k	US$ 52 k	—	US$ 146,8 k	US$ 61,8 k
4	US$ 152,7 k	US$ 69,3 k	—	US$ 152,7 k	US$ 85 k
5	US$ 158,8 k	US$ 86,6 k	—	US$ 158,8 k	US$ 108,4 k
6	US$ 165,1 k	US$ 104 k	—	US$ 165,1 k	US$ 132,1 k
7	US$ 171,7 k	US$ 121,3 k	—	US$ 171,7 k	US$ 156 k
8	US$ 178,6 k	US$ 138,6 k	—	US$ 178,6 k	US$ 180,2 k
9	US$ 185,8 k	US$ 156 k	—	US$ 185,8 k	US$ 204,7 k
10	US$ 193,2 k	US$ 173,3 k	—	US$ 193,2 k	US$ 229,4 k