ИндексParaguayInmo

1 / 8

ПродажаДом

Especial para inversionistas y desarrollos

Fernando de la Mora

Новое

US$ 1.500.000

US$ 250/m²≈ Gs. 9079,5 M

6.000 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс рассчитан по данным объявления. Аналогов в районе пока недостаточно.

Цена 35%—

Расположение 25%—

Доходность 25%—

Риск 15%65

Цена/м² объектаUS$ 250/m²

Медиана района—

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Todo lo que necesites está en Clasipar.com Terreno en Venta Fernando de la Mora Zona Norte ¡Oportunidad única para desarrolladores e inversionistas! Se ofrece en venta un excepcional terreno de 6.000 m² ubicado en la zona norte de Fernando de la Mora, una de las áreas con mayor proyección urbanística del departamento Central. Con frente a tres calles, este terreno es ideal para proyectos de gran envergadura, gracias a su excelente visibilidad, accesibilidad y exposición. 🔹 Características del terreno: · Superficie: 6.000 metros cuadrados · Lote con Frente sobre Tte Ettiene lo que facilita el diseño de accesos múltiples y circulación. · Terreno plano y listo para desarrollar. · Zona urbanizada, con todos los servicios públicos disponibles. 📌 Ubicación estratégica: · En pleno corazón de Fernando de la Mora Zona Norte. · A minutos de Asunción y San Lorenzo. · Acceso directo a avenidas principales, transporte público, colegios, supermercados y centros de salud. 💡 Ideal para: · Complejos habitacionales o condominios cerrados. · Centros comerciales o supermercados. · Instituciones educativas o sanitarias. · Salones de eventos o depósitos logísticos. · Estaciones de servicio o desarrollos mixtos (comercial + residencial). 🧭 Plus: · Ubicación en esquina con alto tránsito vehicular y peatonal. · Zona en constante crecimiento y valorización.

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 6.000 m²

Расходы

Цена: US$ 1.500.000

Расположение

Город: Fernando de la Mora

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес

ROI0%

Кап. ставка0%

Вал. доходность0%

Чист. доходность0%

Окупаемость—

Вложенный капитал: US$ 1,6 M
Фактическая аренда: US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 1,6 M	US$ 0	—	US$ 1,6 M	US$ -15 k
2	US$ 1,6 M	US$ 0	—	US$ 1,6 M	US$ 47,4 k
3	US$ 1,7 M	US$ 0	—	US$ 1,7 M	US$ 112,3 k
4	US$ 1,8 M	US$ 0	—	US$ 1,8 M	US$ 179,8 k
5	US$ 1,8 M	US$ 0	—	US$ 1,8 M	US$ 250 k
6	US$ 1,9 M	US$ 0	—	US$ 1,9 M	US$ 323 k
7	US$ 2 M	US$ 0	—	US$ 2 M	US$ 398,9 k
8	US$ 2,1 M	US$ 0	—	US$ 2,1 M	US$ 477,9 k
9	US$ 2,1 M	US$ 0	—	US$ 2,1 M	US$ 560 k
10	US$ 2,2 M	US$ 0	—	US$ 2,2 M	US$ 645,4 k