ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 5
ПродажаСклад

EN VENTA TINGLADO EN BARRIO HERRERA - ASUNCIÓN

Herrera, Asunción

Новое

≈ US$ 280.852

на 83% выше медианы

US$ 780,1/m²Precio original: Gs. 1.700.000.000

360 m²Площадь
449 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%0
Расположение 25%93
Доходность 25%56
Риск 15%95
Цена/м² объектаUS$ 780/m²
Медиана районаUS$ 427/m²

на 83% выше медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)5,1% годовых
Оценочная арендаUS$ 1.189/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 153.675

≈ Gs. 930,2 M

Оценочный диапазонUS$ 130,5 k–US$ 194,7 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Excelente ubicación El terreno mide 12m x 37.5m El tinglado mide 12m x 30m Total 449m2 A 2 cuadras de la Avda, Madame Lynch A 3 cuadras de la Avda. Mariscal López A 5 cuadras de la Avda. Santa Teresa

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Склад

Площадь и комнаты

Участок
449 m²
Площадь
360 m²

Расходы

Цена
Gs. 1.700.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 280.852

Расположение

Адрес
Sargento Cándido Silva c/ Diaz de León
Район
Herrera
Город
Asunción
Точность местоположения
Точно

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Расположение

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 1.130/мес
ROI4,6%
Кап. ставка4,8%
Вал. доходность5,1%
Чист. доходность4,6%
Окупаемость21,8 лет
Вложенный капитал
US$ 294,9 k
Фактическая аренда
US$ 1,1 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 10,7 kГод 2: US$ 36 kГод 3: US$ 61,7 kГод 4: US$ 87,9 kГод 5: US$ 114,6 kГод 6: US$ 141,8 kГод 7: US$ 169,6 kГод 8: US$ 197,9 kГод 9: US$ 226,8 kГод 10: US$ 256,4 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 292,1 kUS$ 13,6 k—US$ 292,1 kUS$ 10,7 k
2US$ 303,8 kUS$ 27,1 k—US$ 303,8 kUS$ 36 k
3US$ 315,9 kUS$ 40,7 k—US$ 315,9 kUS$ 61,7 k
4US$ 328,6 kUS$ 54,2 k—US$ 328,6 kUS$ 87,9 k
5US$ 341,7 kUS$ 67,8 k—US$ 341,7 kUS$ 114,6 k
6US$ 355,4 kUS$ 81,3 k—US$ 355,4 kUS$ 141,8 k
7US$ 369,6 kUS$ 94,9 k—US$ 369,6 kUS$ 169,6 k
8US$ 384,4 kUS$ 108,4 k—US$ 384,4 kUS$ 197,9 k
9US$ 399,7 kUS$ 122 k—US$ 399,7 kUS$ 226,8 k
10US$ 415,7 kUS$ 135,5 k—US$ 415,7 kUS$ 256,4 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты