ИндексParaguayInmo

1 / 7

ПродажаДом

Casa - Venta - Ñemby, Paraguay

Ñemby

Новое

≈ US$ 74.343

Precio original: Gs. 450.000.000

2Спальни

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%—

Расположение 25%—

Доходность 25%—

Риск 15%65

Цена/м² объекта—

Медиана районаUS$ 352/m²

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Casa Moderna de 2 Plantas en Venta – Ñemby ¡Tu nuevo hogar te espera! Descubrí esta hermosa y funcional casa de 2 plantas, ubicada en una zona privilegiada de Ñemby, con rápido acceso a avenidas principales, comercios y servicios. ✨ Características destacadas: 🛏️ 2 habitaciones en suite (planta alta) con excelente iluminación natural y baños modernos. 🛏️ 1 habitación adicional en planta baja, ideal como dormitorio, oficina o sala de juegos. 🛋️ Amplio living comedor con diseño abierto. 🍽️ Cocina cómoda y funcional. 🌳 Patio super amplio, perfecto para quincho, piscina o futuras ampliaciones. 🚗 Espacio para varios vehículos. 📍 Ubicación estratégica, en zona tranquila pero cerca de todo. Una propiedad ideal para familias que buscan comodidad, privacidad y espacio al aire libre. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Ubicación. https://maps.app.goo.gl/ywzkjh8m86R4f1Lo7

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Спальни: 2

Расходы

Цена: Gs. 450.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 74.343

Расположение

Город: Ñemby

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес

ROI0%

Кап. ставка0%

Вал. доходность0%

Чист. доходность0%

Окупаемость—

Вложенный капитал: US$ 78,1 k
Фактическая аренда: US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 77,3 k	US$ 0	—	US$ 77,3 k	US$ -743,4
2	US$ 80,4 k	US$ 0	—	US$ 80,4 k	US$ 2,3 K
3	US$ 83,6 k	US$ 0	—	US$ 83,6 k	US$ 5,6 K
4	US$ 87 k	US$ 0	—	US$ 87 k	US$ 8,9 K
5	US$ 90,4 k	US$ 0	—	US$ 90,4 k	US$ 12,4 k
6	US$ 94,1 k	US$ 0	—	US$ 94,1 k	US$ 16 k
7	US$ 97,8 k	US$ 0	—	US$ 97,8 k	US$ 19,8 k
8	US$ 101,7 k	US$ 0	—	US$ 101,7 k	US$ 23,7 k
9	US$ 105,8 k	US$ 0	—	US$ 105,8 k	US$ 27,8 k
10	US$ 110 k	US$ 0	—	US$ 110 k	US$ 32 k