ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 5
ПродажаУчасток

Terreno en Venta en Central Itauguá

Central Itauguá, Itauguá

ВозможностьНовое

≈ US$ 145.382

на 51% ниже медианы

US$ 20,6/m²Precio original: Gs. 880.000.000

7.068 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 4 аналогам района.

Цена 35%100
Расположение 25%—
Доходность 25%—
Риск 15%70
Цена/м² объектаUS$ 21/m²
Медиана районаUS$ 42/m²

на 51% ниже медианывне шкалы

Рекомендуемая стоимость

US$ 297.461

≈ Gs. 1800,5 M

Оценочный диапазонUS$ 167,7 k–US$ 420,7 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

¡Excelente Oportunidad de Inversión! Terreno en Venta en Itauguá Barrio Santa Ana Ubicado a solo 2 km de la Ruta 2, este amplio terreno de 7.068 m2 se encuentra en una zona totalmente poblada y en constante crecimiento, ideal para proyectos residenciales, comerciales o de inversión a mediano y largo plazo. ✨ Características principales: Superficie: 7.068 m2 Frente de 120 metros sobre calle asfaltada Dr. Antolín Irala A metros de la Escuela y Colegio Tejedoras, Club Dr. Antolín Irala y Estación de Servicio Petromax Todos los servicios disponibles en la zona Acceso rápido y cómodo desde Ruta 2 Zona de alta demanda y desarrollo urbano, con excelente proyección de valorización. Título listo para transferir Ubicación en Maps: https://maps.app.goo.gl/DX3iuSfxxMRoDiEX6 Valor: 880.000.000 Gs Precio: 880,000,000 ₲ Listing: 143037043-119 Ubicación: Itauguá, Central Precio: Gs. 880,000,000 ₲

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Участок

Площадь и комнаты

Участок
7.068 m²

Расходы

Цена
Gs. 880.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 145.382

Расположение

Район
Central Itauguá
Город
Itauguá

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
Вложенный капитал
US$ 152,7 k
Фактическая аренда
US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ -1,5 KГод 2: US$ 4,6 KГод 3: US$ 10,9 kГод 4: US$ 17,4 kГод 5: US$ 24,2 kГод 6: US$ 31,3 kГод 7: US$ 38,7 kГод 8: US$ 46,3 kГод 9: US$ 54,3 kГод 10: US$ 62,5 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 151,2 kUS$ 0—US$ 151,2 kUS$ -1,5 K
2US$ 157,2 kUS$ 0—US$ 157,2 kUS$ 4,6 K
3US$ 163,5 kUS$ 0—US$ 163,5 kUS$ 10,9 k
4US$ 170,1 kUS$ 0—US$ 170,1 kUS$ 17,4 k
5US$ 176,9 kUS$ 0—US$ 176,9 kUS$ 24,2 k
6US$ 184 kUS$ 0—US$ 184 kUS$ 31,3 k
7US$ 191,3 kUS$ 0—US$ 191,3 kUS$ 38,7 k
8US$ 199 kUS$ 0—US$ 199 kUS$ 46,3 k
9US$ 206,9 kUS$ 0—US$ 206,9 kUS$ 54,3 k
10US$ 215,2 kUS$ 0—US$ 215,2 kUS$ 62,5 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты