ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 5
ПродажаУчасток

Vendo Terreno de 2.160 m2, Itagua, Compañia Guayaybi-Ty

guayaybi-Ty, Itauguá

Новое

≈ US$ 71.039

на 2% выше медианы

US$ 32,9/m²Precio original: Gs. 430.000.000

2.160 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%58
Расположение 25%—
Доходность 25%—
Риск 15%80
Цена/м² объектаUS$ 33/m²
Медиана районаUS$ 32/m²

на 2% выше медианы

Рекомендуемая стоимость

US$ 69.642

≈ Gs. 421,5 M

Оценочный диапазонUS$ 54,1 k–US$ 169,7 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Itagua, vendo terreno de 2,160 m2 (30 ms x 72 ms) Compañía Guayaybi-Tý - Itaugua Precio de Gs. 430.000.000, Cuatrocientos treinta millones Gs A metros de la ruta asfaltada, ramal Aregua - Itagua A 700 mts de la granja de la Universidad Columbia Itagua y del Club General Díaz A 4,5 km de Cerro Patiño por la ruta Aregua – Patiño Itauguá se encuentra a 5 km al sureste de Compañía Guayaybi-Tý. Y a 30 km de Asunción. Terreno ideal para construir tu hogar soñado, casa quinta o como inversión a futuro

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Участок

Площадь и комнаты

Участок
2.160 m²

Расходы

Цена
Gs. 430.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 71.039

Расположение

Район
guayaybi-Ty
Город
Itauguá

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
Вложенный капитал
US$ 74,6 k
Фактическая аренда
US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ -710,4Год 2: US$ 2,2 KГод 3: US$ 5,3 KГод 4: US$ 8,5 KГод 5: US$ 11,8 kГод 6: US$ 15,3 kГод 7: US$ 18,9 kГод 8: US$ 22,6 kГод 9: US$ 26,5 kГод 10: US$ 30,6 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 73,9 kUS$ 0—US$ 73,9 kUS$ -710,4
2US$ 76,8 kUS$ 0—US$ 76,8 kUS$ 2,2 K
3US$ 79,9 kUS$ 0—US$ 79,9 kUS$ 5,3 K
4US$ 83,1 kUS$ 0—US$ 83,1 kUS$ 8,5 K
5US$ 86,4 kUS$ 0—US$ 86,4 kUS$ 11,8 k
6US$ 89,9 kUS$ 0—US$ 89,9 kUS$ 15,3 k
7US$ 93,5 kUS$ 0—US$ 93,5 kUS$ 18,9 k
8US$ 97,2 kUS$ 0—US$ 97,2 kUS$ 22,6 k
9US$ 101,1 kUS$ 0—US$ 101,1 kUS$ 26,5 k
10US$ 105,2 kUS$ 0—US$ 105,2 kUS$ 30,6 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты