ИндексParaguayInmo

1 / 6

ПродажаКоммерческое помещение

EDIFICIO CORPORATIVO EN VENTA - RECOLETA - ASUNCIÓN - PARAGUAY

Recoleta, Asunciónприблизительное местоположение до уровня района

Новое

US$ 7.900.000

на 62% выше медианы

US$ 2,1 K/m²≈ Gs. 47,8 mil M

3.789 m²Площадь

2.274 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%0

Расположение 25%68

Доходность 25%—

Риск 15%100

Цена/м² объектаUS$ 2.085/m²

Медиана районаUS$ 1.284/m²

на 62% выше медианывне шкалы

Рекомендуемая стоимость

US$ 4.865.250

≈ Gs. 29,4 mil M

Оценочный диапазонUS$ 2 M–US$ 7,9 M

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Todo lo que necesites está en Clasipar.com EDIFICIO CORPORATIVO FINANSUD EN VENTA Ubicación estratégica en Avda. Mariscal López & Saraví Asunción. ¿Buscás una inversión sólida o el nuevo hogar de tu empresa? El Edificio FINANSUD combina ubicación, infraestructura y funcionalidad en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. Características Principales: Terreno de 2.274 m² con frente de 61,35 m sobre Avda. Mcal. López. 3.789 m² construidos, distribuidos en 6 niveles operativos + azotea. Oficinas listas para operar, independientes por nivel. Accesos exclusivos para directorio, oficinas y sala de eventos. Salón de usos múltiples ideal para capacitaciones o eventos corporativos. Rooftop con vista panorámica, perfecto para restobar o eventos privados. Infraestructura Moderna y Segura: Sistema de prevención y combate contra incendios actualizado. Monitoreo 24/7 com. El Clasificado en Paraguay con CCTV (19 cámaras, ampliable a 32). Aire acondicionado central e individual por áreas. Baños modernos y accesibles en cada piso. Subsuelo con área técnica, bóveda y depósitos. Estacionamiento para 53 vehículos con caseta de seguridad 24 hs.

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Коммерческое помещение

Площадь и комнаты

Участок: 2.274 m²
Площадь: 3.789 m²

Расходы

Цена: US$ 7.900.000

Расположение

Район: Recoleta
Город: Asunción
Точность местоположения: Приблизительно (район)

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня района; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес

ROI0%

Кап. ставка0%

Вал. доходность0%

Чист. доходность0%

Окупаемость—

Вложенный капитал: US$ 8,3 M
Фактическая аренда: US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 8,2 M	US$ 0	—	US$ 8,2 M	US$ -79 k
2	US$ 8,5 M	US$ 0	—	US$ 8,5 M	US$ 249,6 k
3	US$ 8,9 M	US$ 0	—	US$ 8,9 M	US$ 591,4 k
4	US$ 9,2 M	US$ 0	—	US$ 9,2 M	US$ 946,9 k
5	US$ 9,6 M	US$ 0	—	US$ 9,6 M	US$ 1,3 M
6	US$ 10 M	US$ 0	—	US$ 10 M	US$ 1,7 M
7	US$ 10,4 M	US$ 0	—	US$ 10,4 M	US$ 2,1 M
8	US$ 10,8 M	US$ 0	—	US$ 10,8 M	US$ 2,5 M
9	US$ 11,2 M	US$ 0	—	US$ 11,2 M	US$ 2,9 M
10	US$ 11,7 M	US$ 0	—	US$ 11,7 M	US$ 3,4 M