VENDO LOCAL CON 9% DE RENTA ANUAL ZONA SHOPPING DEL SOL

Las Lomas, Asunciónприблизительное местоположение до уровня района

Новое

US$ 248.700

≈ Gs. 1505,4 M

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%—

Расположение 25%78

Доходность 25%—

Риск 15%85

Цена/м² объекта—

Медиана районаUS$ 1.314/m²

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

LOCAL COMERCIAL CON RENTA EN ESQUINA ZONA SHOPPING DEL SOL En venta local comercial en esquina con renta activa del 9% Ubicado a pasos del Shopping del Sol, en zona de alta demanda, rodeado de edificios corporativos y residenciales. Uso exclusivo para uso gastronómico, cafetería, resto, panadería, etc. Posee área interna más terraza exterior Ubicado en planta baja de edificio residencial Hit, lo que asegurará una demanda constante de los residentes del edificio.

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Коммерческое помещение

Расходы

Цена: US$ 248.700

Расположение

Район: Las Lomas
Город: Asunción
Точность местоположения: Приблизительно (район)

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня района; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес

ROI0%

Кап. ставка0%

Вал. доходность0%

Чист. доходность0%

Окупаемость—

Вложенный капитал: US$ 261,1 k
Фактическая аренда: US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 258,6 k	US$ 0	—	US$ 258,6 k	US$ -2,5 K
2	US$ 269 k	US$ 0	—	US$ 269 k	US$ 7,9 K
3	US$ 279,8 k	US$ 0	—	US$ 279,8 k	US$ 18,6 k
4	US$ 290,9 k	US$ 0	—	US$ 290,9 k	US$ 29,8 k
5	US$ 302,6 k	US$ 0	—	US$ 302,6 k	US$ 41,4 k
6	US$ 314,7 k	US$ 0	—	US$ 314,7 k	US$ 53,5 k
7	US$ 327,3 k	US$ 0	—	US$ 327,3 k	US$ 66,1 k
8	US$ 340,4 k	US$ 0	—	US$ 340,4 k	US$ 79,2 k
9	US$ 354 k	US$ 0	—	US$ 354 k	US$ 92,8 k
10	US$ 368,1 k	US$ 0	—	US$ 368,1 k	US$ 107 k