ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 16
ПродажаКоммерческое помещение

Propiedad Comercial en Venta a 50 metros de la Ruta 1, Km 19 - Capiatá

Capiatá

Новое

US$ 190.000

US$ 250/m²≈ Gs. 1150,1 M

760 m²Площадь
720 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Анализ ParaguayInmo

Индекс рассчитан по данным объявления. Аналогов в районе пока недостаточно.

Цена 35%
Расположение 25%78
Доходность 25%
Риск 15%75
Цена/м² объектаUS$ 250/m²
Медиана района

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Propiedad Comercial en Venta a 50 metros de la Ruta 1, Km 19 - Capiatá Ideal para negocios de gran envergadura, este inmueble está estratégicamente ubicado en Capiatá, a solo 50 metros de la Ruta 1. Con una superficie de terreno de 720 m² y una superficie construida de 760 m², esta propiedad ofrece amplias instalaciones distribuidas en dos plantas. Planta Baja: Espacioso salón comercial ideal para múltiples rubros. Cocina amplia, perfecta para cualquier tipo de actividad gastronómica o servicios. Baños diferenciados para damas y caballeros. En la parte posterior, un área de cocina adicional, depósitos amplios y una oficina con baño privado, brindando espacios de almacenamiento y gestión óptimos. Planta Alta: Departamento 1: Una habitación con sala-comedor integrados y un baño de terminaciones finas. Departamento 2: Dos habitaciones, con sala-comedor integrados y un baño. Características Adicionales: Estacionamiento seguro en la parte posterior, con capacidad para aproximadamente 15 vehículos. Con una ubicación conveniente y espacios bien distribuidos, esta propiedad es una excelente opción para quienes buscan invertir en un inmueble comercial de gran capacidad y versatilidad. PRECIO: 190.000 $ https://maps.google.com/?q=-25.388367,-57.469345

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Коммерческое помещение

Площадь и комнаты

Участок
720 m²
Площадь
760 m²

Расходы

Цена
US$ 190.000

Расположение

Адрес
CERRO CORA - Ruta 1, km 19 - Capiata, Central, Paraguay
Город
Capiatá
Точность местоположения
Точно

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Расположение

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость
Вложенный капитал
US$ 199,5 k
Фактическая аренда
US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ -1,9 KГод 2: US$ 6 KГод 3: US$ 14,2 kГод 4: US$ 22,8 kГод 5: US$ 31,7 kГод 6: US$ 40,9 kГод 7: US$ 50,5 kГод 8: US$ 60,5 kГод 9: US$ 70,9 kГод 10: US$ 81,7 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 197,6 kUS$ 0US$ 197,6 kUS$ -1,9 K
2US$ 205,5 kUS$ 0US$ 205,5 kUS$ 6 K
3US$ 213,7 kUS$ 0US$ 213,7 kUS$ 14,2 k
4US$ 222,3 kUS$ 0US$ 222,3 kUS$ 22,8 k
5US$ 231,2 kUS$ 0US$ 231,2 kUS$ 31,7 k
6US$ 240,4 kUS$ 0US$ 240,4 kUS$ 40,9 k
7US$ 250 kUS$ 0US$ 250 kUS$ 50,5 k
8US$ 260 kUS$ 0US$ 260 kUS$ 60,5 k
9US$ 270,4 kUS$ 0US$ 270,4 kUS$ 70,9 k
10US$ 281,2 kUS$ 0US$ 281,2 kUS$ 81,7 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты